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Votre consultant immobilier de l'Agence JOYA Grand Paris IMMOBILIER ISSA Elmane, vous présente cette magnifique maison de 3 étages à vendre au prix de 550.000€ FAI.
Cette propriété non mitoyenne est située dans le quartier pavillonnaire très recherché et calme du Canton Est à Vitry-sur-Seine (les Ardoines) A proximité immédiate de tous commerces, écoles et commodités..
Construite en 1962 et surélevée 1980, cette maison de 147 m² est déployée sur un terrain de 500 m², avec une exposition ouest et sud.
Située à seulement 8 minutes à pieds de la gare RER C les Ardoines et de la future ligne de métro 15, ainsi qu'à 5 minutes à pieds de la ligne de Tram T9 Wateau-Rondenay.
Cette maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau (douche), ainsi que 2 toilettes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, une chambre avec salle d'eau/wc, une chaufferie avec cuisine d'été, un garage avec fosse de travail et atelier, ainsi qu'un parking extérieur.
Au premier étage, vous trouverez un séjour avec balcon et cheminée insert, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant.
Au deuxième étage, vous trouverez une grande pièce de 41 m² pouvant être cloisonnée, ainsi qu'une chambre et un escalier donnant accès au grenier.
La maison est en très bon état général et bénéficie de nombreux équipements : pompe à chaleur air/eau neuve, climatisation réversible, jardin arboré et clôturé avec jardin potager, bassin avec poissons, cabanon avec outils, cabanon réserve bois, puits, serre et 20 arbres fruitiers.
DPE : D (217)
GES : B (7)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1900€ et 2650€ par an.
La taxe foncière s’élève à 1609€.
Honoraires charge vendeur.
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6 pièces
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4 chambres
1 salle de bains
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Rez-de-chaussée / 3 étages
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147 m²
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"Un agence remarquable , car elle est vraiment d'une efficacité redoutable, mon problème avec l'ancien gestionnaire a été résolu en quelques jours, une gestion locative claire, simple, rapide."
Lakhdar S.
Agence exceptionnelle à tous les points de vue: réactivité, professionnalisme et attentions. Je ne peux que recommander à 200% Joya et les conseils de Pierre-Henry qui a su nous accompagner du début à la fin. Un grand merci
Lucie R.
J'ai été accompagnée dans une vente par Aurèle, un des agents de Joya. Je tiens à souligner la qualité du travail accompli, que ce soit au niveau de l'investissement personnel de l'agent, qu'au niveau des outils numériques utilisés par l'agence.
Claire C.
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