Vente Maison Nogent-sur-Seine
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Maison 7 pièces en Vente à Nogent-sur-Seine,  239 000 €

Longère rénovée de 4 chambres, 2 salles d'eau, grange terrain

239 000 €

Vous rêvez du charme des maisons en pierres ? visitez sans tarder cette propriété située à Soligny-les-Etangs, à 10 minutes à peine de Nogent-sur-Seine.
Découvrez ses nombreux atouts : Une grande cour fermée, une grange spacieuse, chauffage par pompe à chaleur ( DPE D), portail électrique, 4 chambres, 2 salles d'eau ... Le terrain de 5294 m², fleuri et arboré, offre une vue dégagée et imprenable sur la nature alentours, bordé au fond par un ru d'eau. Peu de voisinage et surtout aucun vis à vis.

A l'intérieur, au rez-de-chaussée : une chambre avec dressing et terrasse, la salle d'eau spacieuse avec baignoire, double vasques et toilettes séparés, entrée avec placards, salon, cuisine et séjour avec cheminée. A l'étage, une pièce palière spacieuse sert actuellement de salle de jeux, elle dessert le couloir avec l'espace buanderie, les toilettes, la salle d'eau ainsi que trois chambres mansardées.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, plusieurs volets roulants électriques, le confort est là.
Les fenêtres et baies vitrées sont en doubles vitrages : le confort est là !

La fibre permet de télétravailler dans un cadre idyllique.
Cette maison est idéale pour un couple ou une famille, mais aussi pour recevoir les amis à seulement 1h de Paris.

à proximité de toutes les commodités, des commerces, médecins, école, collège à quelques minutes.
La gare SNCF de Nogent-sur-Seine c'est à peine 1h de Paris Est, 28 minutes de Troyes Gare.

Pour visiter : 06 15 08 84 74
https://tour.giraffe360.com/8be6b0193b0b44989c766e827bf6f862/

INFOS

7 pièces

4 chambres

2 salles de bains

Terrain 5294 m2

201.73 m²

  • Référence 84879854
  • Type de chauffage Central
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Taxe foncière522 €/an

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 186 m²
  • Taxe foncière 522 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1820€ ~ 2530€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation183kWhEP/m².anémissions5kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
5kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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AVIS CLIENTS

"Un agence remarquable , car elle est vraiment d'une efficacité redoutable, mon problème avec l'ancien gestionnaire a été résolu en quelques jours, une gestion locative claire, simple, rapide."

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Agence exceptionnelle à tous les points de vue: réactivité, professionnalisme et attentions. Je ne peux que recommander à 200% Joya et les conseils de Pierre-Henry qui a su nous accompagner du début à la fin. Un grand merci

Lucie R.

J'ai été accompagnée dans une vente par Aurèle, un des agents de Joya. Je tiens à souligner la qualité du travail accompli, que ce soit au niveau de l'investissement personnel de l'agent, qu'au niveau des outils numériques utilisés par l'agence.

Claire C.

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