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Vente Maison Nogent-sur-Seine
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Maison10 piècesVenteNogent-sur-Seine490 000 €

Ensemble immobilier composé d'une maison de plain pied et d'un Garage automobile avec pompe essence 24/24 et concession.

490 000 €

Devenez propriétaire de cette propriété composée d'une maison d'habitation de plain pied et d'un Garage automobile en activité, avec pompe à essence automate 24/24, sous enseigne Eurorepar et concession automobile. le prix correspond à l'ensemble des trois ventes ((vente de la maison, des murs et du fond de commerce)

Idéalement situé à Courtavant au croisement de la D40 et la D52, ce garage familial depuis 2 générations a su trouver sa clientèle dans la région. Vente pour cause de départ à la retraite.

La maison de 103 m² a 4 chambres, de plain pied, une salle douche récente, toilettes indépendants et cuisine équipée, une terrasse sur l'arrière avec vue sur le verger privatif de 1000 m² environ,
possibilité de passage entre la maison et le bureau administratif.

L'atelier de plus de 260 m² est en structure double peaux, isolée et chauffé, il est équipé de 2 ponts, une station de lavage intérieure carrelée et de tout le matériel nécessaire en bon état de fonctionnement pour l'activité réparation, entretien, mécanique automobile, pneumatiques.

Un hall de presque 100 m² permet d'accueillir jusqu'à 4 véhicules à la vente, une buanderie et des toilettes, ainsi qu'un bureau administratif de 24 m² viennent compléter l'affaire. Eclairage LED.
Un parking extérieur de plus de 1500 m² est aussi bien utile, clôturé.

La pompe à essence automatique 24/24, dernière génération, assure un trafic permanent devant l'établissement.

Les bâtiments sont sous vidéosurveillance, connectés à la fibre, les investissements nécessaires ont toujours été faits pour maintenir une bonne activité. Fosse septiques aux normes.

Envie de vous mettre à votre compte ? d'être votre propre patron et de bénéficier de la reconnaissance de votre travail ? lancez-vous ... appelez moi pour en échanger et programmer une visite sur site : 06.33.30.01.52.
les bilans pourront être consulté sur place, visite virtuelle possible :

https://premium.giraffe360.com/lc-immo-nogent/913191db24bb4d089a8f2f0fb8910ee8/

Pas d'informations disponibles

INFOS

10 pièces

4 chambres

1 salle de bains

Terrain 2587 m2

483 m²

1 Parking/Garage

  • Référence 7305947
  • Type de chauffage Convecteur
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1958€ ~ 2650€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation313kWhEP/m².anémissions10kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
10kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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AVIS CLIENTS

"Une agence remarquable, car elle est vraiment d'une efficacité redoutable, mon problème avec l'ancien gestionnaire a été résolu en quelques jours, une gestion locative claire, simple, rapide."

Lakhdar S.

Agence exceptionnelle à tous les points de vue: réactivité, professionnalisme et attentions. Je ne peux que recommander à 200% Joya et les conseils de Pierre-Henry qui a su nous accompagner du début à la fin. Un grand merci

Lucie R.

J'ai été accompagnée dans une vente par Aurèle, un des agents de Joya. Je tiens à souligner la qualité du travail accompli, que ce soit au niveau de l'investissement personnel de l'agent, qu'au niveau des outils numériques utilisés par l'agence.

Claire C.

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