Vente Maison Les Noës-près-Troyes
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Vente Maison Les Noës-près-Troyes

Maison 4 pièces en Vente à Les Noës-près-Troyes,  192 000 €

Découvrez le Charme Authentique d'une Maison des Années 1930 à Les Nöes-près-Troyes

192 000 €

Attention, il s'agit d'une vente longue. La maison ne sera disponible qu'à partir du 15 août 2024.

Venez découvrir "CAROLINE".

Cette maison des années 1930 offre une expérience de vie exceptionnelle. Avec 81 m2 habitables et une généreuse surface au sol de plus de 100 m2, cette demeure dévoile un charme authentique et une atmosphère cosy, soigneusement préservés par un entretien méticuleux.

À l'extérieur, le terrain de 299 m2 accueille une allée goudronnée pour deux voitures, un jardin intime et une terrasse idéale pour les moments de détente. L'accès est facilité par un portail automatique.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine équipée, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, un WC et une chambre avec placard. À l'étage, découvrez une salle d'eau avec WC, une chambre, un bureau attenant et un dressing-grenier, créant des espaces fonctionnels et accueillants.

Les équipements modernes, tels que le double vitrage PVC, les volets roulants, et le chauffage au gaz avec chaudière à condensation, soulignent le confort contemporain de la maison.

Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, abrite un espace atelier-buanderie, un garage et une cave à vin, ajoutant une dimension pratique à cette demeure.

Maison bien isolée (DPE D), elle représente le mariage harmonieux entre le charme d'antan et les commodités du mode de vie moderne. Son entretien méticuleux en fait une demeure prête à accueillir de nouveaux occupants.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison où l'authenticité rencontre le confort.

Lien visite virtuelle:https://tour.giraffe360.com/0ea9bf4cda9849b4bde69910060613b6/

INFOS

4 pièces

2 chambres

1 salle de bains

Terrain 299 m2

81 m²

  • Référence 83977955
  • Type de chauffage Central
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Taxe foncière1490 €/an

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 81,49 m²
  • Taxe foncière 1490 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1440€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation162kWhEP/m².anémissions30kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
30kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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AVIS CLIENTS

"Un agence remarquable , car elle est vraiment d'une efficacité redoutable, mon problème avec l'ancien gestionnaire a été résolu en quelques jours, une gestion locative claire, simple, rapide."

Lakhdar S.

Agence exceptionnelle à tous les points de vue: réactivité, professionnalisme et attentions. Je ne peux que recommander à 200% Joya et les conseils de Pierre-Henry qui a su nous accompagner du début à la fin. Un grand merci

Lucie R.

J'ai été accompagnée dans une vente par Aurèle, un des agents de Joya. Je tiens à souligner la qualité du travail accompli, que ce soit au niveau de l'investissement personnel de l'agent, qu'au niveau des outils numériques utilisés par l'agence.

Claire C.

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