Vente Maison de ville Ivry-sur-Seine
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Maison de ville 4 pièces en Vente à Ivry-sur-Seine,  474 000 €

Maison 4 pièces en copropriété - Ivry-Port

474 000 €

!!! OPPORTUNITÉ A SAISIR !!!

En Exclusivité, venez découvrir cette maison 4 pièces 3 chambres, proche des gares de Ivry-sur-Seine et Vitry-sur-Seine et de toutes commodités.

Dans une zone pavillonnaire calme et prisée du quartier du port, votre agent ISSA Elmane vous propose cette maison en arrière cour d'une petite copropriété, d’une surface habitable de 73m² et 63m² loi carrez et son jardin privatif de 180m, bâtie dans les années 1870.

Des travaux de rénovation sont à prévoir !

Cette maison abrite :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un séjour-cuisine de 31,88m²
- Une chambre de 10,80m²
- Un WC
- une pièce d'eau

Au premier étage:
- Un palier
- Une chambre mansardée de 10m70² (6m² loi carrez)
- Une chambre mansardée de 10m35² (7,57m² loi carrez)
- Une salle de bain de 3m²
- Un WC

Au sous-sol avec accès au jardin :
- chaufferie
- cave
- buanderie

LES PLUS :
- Secteur calme et recherché
- jardin privatif de 180m²
- A proximité d'une avenue principale d'Ivry (Avenue Jean Jaurès)
- Transports (gare RER de Vitry-sur-Seine, gare RER de Ivry sur seine, des bus 180,125,325,323)
- proche des écoles : Groupe Scolaire de l'Orme au Chat, École Rosalind Franklin, Collège Molière, Lycée Jean Macé.
- proche commerces, aire de jeux, cabinet médical.

Exposition EST / NORD

- Chauffage au gaz avec radiateur.
- eau chaude individuel.

DPE : G (600)
GES : G (133)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2320€ et 3190€ par an.

La taxe foncière s’élève à 642€.
Charges de copropriété : 203€ mensuels.
Frais d'agence charge vendeur.

Pour tous renseignements complémentaires, contactez moi:

Elmane : 06.27.59.77.95
Mail : elmane@immogp.com

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Besoin d’une estimation ?
Je vous accompagne tout au long de votre projet.

INFOS

4 pièces

3 chambres

1 salle de bains

Rez-de-jardin / 3 étages

62.95 m²

  • Référence 7763099
  • Type de chauffage Radiateur
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Taxe foncière622 €/an

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 62.95 m²
  • Taxe foncière 622 € / an
  • Charges de copropriété 2436 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 9
  • Pas de procédure en cours
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation600kWhEP/m².anémissions133kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
133kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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AVIS CLIENTS

"Un agence remarquable , car elle est vraiment d'une efficacité redoutable, mon problème avec l'ancien gestionnaire a été résolu en quelques jours, une gestion locative claire, simple, rapide."

Lakhdar S.

Agence exceptionnelle à tous les points de vue: réactivité, professionnalisme et attentions. Je ne peux que recommander à 200% Joya et les conseils de Pierre-Henry qui a su nous accompagner du début à la fin. Un grand merci

Lucie R.

J'ai été accompagnée dans une vente par Aurèle, un des agents de Joya. Je tiens à souligner la qualité du travail accompli, que ce soit au niveau de l'investissement personnel de l'agent, qu'au niveau des outils numériques utilisés par l'agence.

Claire C.

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