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À découvrir sans tarder, maison de plain-pied située à Faux-Villecerf, à seulement 25 minutes du centre-ville de Troyes, et 5 à 10min des principales commodités. Ce charmant village, paisible et verdoyant, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme tout en restant proches des commodités et des grands axes. Un environnement parfait pour une vie de famille ou une résidence secondaire au cœur de la campagne auboise.
Construite en 1956, cette maison de 75 m² propose un agencement fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue d’un côté une belle pièce de vie lumineuse, et de l’autre, une cuisine tout aussi ensoleillée. Le couloir dessert ensuite deux chambres confortables, une salle d’eau récemment rénovée et un WC indépendant. Le sous-sol total, véritable atout, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : buanderie, chaufferie, bureau, cave… Attenant à la maison, un atelier et un garage viennent compléter cet ensemble. Le terrain, qui fait le tour de la maison, permet d’imaginer un espace terrasse, un jardin paysager ou encore un potager. À noter : la clôture reste à finaliser sur une partie de la parcelle.
La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations : double vitrage, des pièces rénovées plus récemment. Les annexes offrent un beau potentiel à exploiter selon vos projets. Des travaux restent à prévoir, notamment le remaniement de la toiture ainsi que l’achèvement de la clôture, mais le bien dispose d’une base saine et fonctionnelle. Une opportunité à saisir pour qui cherche un lieu de vie paisible, modulable et à seulement quelques minutes de la ville !
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3 pièces
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2 chambres
1 salle de bains
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Terrain 1318 m2
75 m²
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"Un agence remarquable , car elle est vraiment d'une efficacité redoutable, mon problème avec l'ancien gestionnaire a été résolu en quelques jours, une gestion locative claire, simple, rapide."
Lakhdar S.
Agence exceptionnelle à tous les points de vue: réactivité, professionnalisme et attentions. Je ne peux que recommander à 200% Joya et les conseils de Pierre-Henry qui a su nous accompagner du début à la fin. Un grand merci
Lucie R.
J'ai été accompagnée dans une vente par Aurèle, un des agents de Joya. Je tiens à souligner la qualité du travail accompli, que ce soit au niveau de l'investissement personnel de l'agent, qu'au niveau des outils numériques utilisés par l'agence.
Claire C.
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