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C’est avec un réel plaisir que je mets en vente cette maison, idéalement située en plein centre-ville, dans le quartier de la Mairie.
Elle fait 99 m² loi Carrez, environ 140 m² habitables, sans compter un garage de 16 m² chauffé et carrelé, ainsi qu’un local indépendant de 17 m² très pratique (possibilité atelier ou futur studio). Le tout sur un jardin arboré de 300 m², sans aucun vis-à-vis.
La maison est organisée sur 3 niveaux plus des combles aménagés :
Rez-de-chaussée : une belle entrée qui donne sur un salon-séjour traversant de 30 m², baigné de lumière, avec accès direct au jardin.
Rez-de-jardin : un second espace de vie de 30 m², avec salle à manger et cuisine entièrement équipée. Une salle d’eau / buanderie rénovée récemment permet d’optimiser l’espace. Ce niveau donne aussi sur le jardin et le garage.
1er étage : deux grandes chambres (12 et 13 m²), une salle de bain avec baignoire et douche, et un dressing sur mesure.
Combles : un grand palier de 30 m² au sol, aménagé en 3e chambre avec de nombreux rangements.
Le jardin de 300 m² est un vrai havre de paix, ouvert uniquement sur d'autres jardins. Grâce aux accès directs depuis plusieurs niveaux, on a vraiment l’impression d’être à la campagne en plein centre-ville, sans aucune nuisance.
Deux locaux extérieurs complètent la maison, avec un réel potentiel d’aménagement (atelier, studio indépendant…).
Informations pratiques :
Aucun gros travaux à prévoir – maison prête à vivre
Excellente isolation – DPE C
Poêle à bois, chaudière à condensation récente
2 WC indépendants, 1 salle d’eau et 1 salle de bain
À deux pas de l’école du Parc et du collège Henri Matisse
10 min à pied des écoles Robert Schuman, Paul Klee, Saint-André
Tram T9 à 200 m, TVM à 5 min, future métro ligne 15 à 15 min
10 min à pied de la gare RER C
Un bien rare, très bien situé, avec de belles surfaces et de nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder !
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4 pièces
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3 chambres
2 salles de bains
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99 m²
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"Un agence remarquable , car elle est vraiment d'une efficacité redoutable, mon problème avec l'ancien gestionnaire a été résolu en quelques jours, une gestion locative claire, simple, rapide."
Lakhdar S.
Agence exceptionnelle à tous les points de vue: réactivité, professionnalisme et attentions. Je ne peux que recommander à 200% Joya et les conseils de Pierre-Henry qui a su nous accompagner du début à la fin. Un grand merci
Lucie R.
J'ai été accompagnée dans une vente par Aurèle, un des agents de Joya. Je tiens à souligner la qualité du travail accompli, que ce soit au niveau de l'investissement personnel de l'agent, qu'au niveau des outils numériques utilisés par l'agence.
Claire C.
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