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🌟 En exclusivité ! À seulement 10 minutes de Nogent-sur-Seine (10400), découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel.
Il se compose d'une maison typique des années 1880 d’environ 80 m² à rénover, d’un appartement T2 de 45 m², ainsi que de plusieurs dépendances, dont une grange et une cave voûtée. Le tout est implanté sur un vaste terrain de 4 880 m². 🌳
💼 Idéal pour les investisseurs, ce bien offre une belle opportunité de plus-value grâce à la rénovation, avec la possibilité de générer une double rentabilité. Situé à proximité de Nogent-sur-Seine, où la demande locative est très forte, il représente une opportunité rare sur le marché.
🏠 Cet ensemble conviendra également parfaitement à une famille, notamment avec un adolescent souhaitant gagner en indépendance grâce au T2 autonome.
Description des logements :
La maison principale se compose de deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, des toilettes et un spacieux salon agrémenté d'une jolie cheminée du XIXᵉ siècle. 🔥
À l'étage, une salle de bain, deux chambres et un bureau pouvant être aménagé en petite chambre. 🛏️
L’appartement comprend :
Une entrée,
Un salon avec cuisine ouverte 🍽️,
Une belle chambre avec accès direct à sa salle de bain 🚿, offrant une vue paisible sur le jardin. 🌸
Logement à consommation énergétique excessive
N'hésitez plus, contactez moi au 06 14 42 29 71.
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6 pièces
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3 chambres
2 salles de bains
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Terrain 4883 m2
123.93 m²
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"Un agence remarquable , car elle est vraiment d'une efficacité redoutable, mon problème avec l'ancien gestionnaire a été résolu en quelques jours, une gestion locative claire, simple, rapide."
Lakhdar S.
Agence exceptionnelle à tous les points de vue: réactivité, professionnalisme et attentions. Je ne peux que recommander à 200% Joya et les conseils de Pierre-Henry qui a su nous accompagner du début à la fin. Un grand merci
Lucie R.
J'ai été accompagnée dans une vente par Aurèle, un des agents de Joya. Je tiens à souligner la qualité du travail accompli, que ce soit au niveau de l'investissement personnel de l'agent, qu'au niveau des outils numériques utilisés par l'agence.
Claire C.
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