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Appartement en rez-de-jardin à Vitry-sur-Seine : calme, luminosité et emplacement stratégique
Découvrez cet appartement de caractère, situé en rez-de-jardin, dans un cadre verdoyant et paisible au cœur de Vitry-sur-Seine. À proximité immédiate des commodités, il offre une qualité de vie idéale, combinant tranquillité et praticité.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité naturelle et le calme absolu de cet appartement traversant.
Points forts du bien :
Un séjour lumineux de 19 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Deux chambres spacieuses de 11 m², offrant confort et intimité.
Une salle d’eau avec toilettes et une cuisine indépendante, alliant praticité et fonctionnalité.
Une cave privative, idéale pour vos besoins de stockage.
Ce bien est une opportunité rare pour une profession libérale ou un investissement locatif, grâce à son agencement optimisé et sa localisation stratégique.
Emplacement privilégié :
À 400 mètres seulement de la gare RER Vitry-sur-Seine, pour un accès rapide au centre de Paris.
À proximité immédiate des stations Vélib' et du futur TZen 5 (bus direct Bibliothèque Mitterrand en 15 min !), facilitant vos déplacements.
À seulement 10 minutes des axes autoroutiers A86 et A4.
Une piste cyclable vous emmène jusqu'aux Champs-Élysées, idéale pour les amateurs de plein air.
Un quartier pratique et vivant :
Écoles, équipements sportifs et commerces (Monoprix, Lidl, Leclerc) à quelques pas.
Un cadre parfait pour les familles, les étudiants ou les professionnels.
Caractéristiques de la copropriété :
Copropriété bien entretenue de 84 lots, avec des charges mensuelles maîtrisées d’environ 226 €.
Chauffage collectif pour un confort optimal.
Taxe foncière de 1160 €.
Classe énergétique F (indice de consommation : 372).
Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un bien offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Tantièmes généraux : 110/10 000
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr/
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations
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3 pièces
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2 chambres
1 salle de bains
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Rez-de-chaussée / 8 étages
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52.23 m²
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"Un agence remarquable , car elle est vraiment d'une efficacité redoutable, mon problème avec l'ancien gestionnaire a été résolu en quelques jours, une gestion locative claire, simple, rapide."
Lakhdar S.
Agence exceptionnelle à tous les points de vue: réactivité, professionnalisme et attentions. Je ne peux que recommander à 200% Joya et les conseils de Pierre-Henry qui a su nous accompagner du début à la fin. Un grand merci
Lucie R.
J'ai été accompagnée dans une vente par Aurèle, un des agents de Joya. Je tiens à souligner la qualité du travail accompli, que ce soit au niveau de l'investissement personnel de l'agent, qu'au niveau des outils numériques utilisés par l'agence.
Claire C.
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