Vente Appartement Vitry-sur-Seine
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Appartement 2 pièces en Vente à Vitry-sur-Seine,  150 000 €

APPARTEMENT 2 PIECES - VITRY - GARE

150 000 €

Situé en plein cœur de Vitry sur Seine, à deux pas des commerces et des transports en commun, cet appartement 2 pièces de 35m2 vous séduira par son excellent état et sa localisation idéale. Niché au premier étage d'un immeuble ancien en très bon état et sécurisé avec Vigik et interphone, cet appartement est composé d'un séjour lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les parquets d'époque en parfait état et les moulures ajoutent une touche d'élégance à ce charmant bien immobilier.

De plus, cet appartement bénéficie d'une bonne isolation thermique et d'un chauffage individuel électrique, ce qui vous permettra de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année. Les charges sont faibles, vous permettant ainsi de réduire les coûts de votre investissement.

Actuellement occupé par un locataire avec un bail meublé d'une durée d'un an et un loyer mensuel de 890 euros hors charges (66 euros de charges/mois), ce bien immobilier offre une rentabilité de 6,5%. Le locataire est couvert par l'assurance loyers impayés VISALE, ce qui vous garantit une sécurité supplémentaire pour votre investissement.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété :
- 15 lots ;
- pas de procédures en cours.

Honoraires charge vendeur.

Pas d'informations disponibles

INFOS

2 pièces

1 chambre

1 salle de bains

1er étage / 3

35.61 m²

  • Référence 82323526
  • Type de chauffage Radiateur
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Taxe foncière550 €/an

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 35.52 m²
  • Taxe foncière 550 € / an
  • Charges 792 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1040€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation327kWhEP/m².anémissions10kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
10kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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AVIS CLIENTS

"Un agence remarquable , car elle est vraiment d'une efficacité redoutable, mon problème avec l'ancien gestionnaire a été résolu en quelques jours, une gestion locative claire, simple, rapide."

Lakhdar S.

Agence exceptionnelle à tous les points de vue: réactivité, professionnalisme et attentions. Je ne peux que recommander à 200% Joya et les conseils de Pierre-Henry qui a su nous accompagner du début à la fin. Un grand merci

Lucie R.

J'ai été accompagnée dans une vente par Aurèle, un des agents de Joya. Je tiens à souligner la qualité du travail accompli, que ce soit au niveau de l'investissement personnel de l'agent, qu'au niveau des outils numériques utilisés par l'agence.

Claire C.

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