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Découvrez ce charmant T1 bis idéalement situé au cœur de Troyes, dans le Bouchon. Cet appartement d'une surface au sol de 41m² (28m² Carrez) dispose d’un agencement optimisé pour offrir une atmosphère à la fois fonctionnelle et agréable. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres de 8m² (Carrez). Vous y trouverez également une salle de bain récemment rénovée. Son emplacement central vous place au cœur de la vie troyenne, avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports et services.
Cet appartement offre également des opportunités d’amélioration énergétique. Des travaux tels qu’une isolation intérieure ou un changement du système de chauffage, de l'eau chaude et de la VMC pourraient considérablement améliorer la note. L'appartement est doté d’un système de chauffage et chauffe-eau électriques individuels et de fenêtres en PVC double vitrage. Les charges de copropriété sont faibles : 150€/trimestre. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité unique au cœur de Troyes pour les amateurs de petites surfaces à rénover.
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2 pièces
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2 chambres
1 salle de bains
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3ème étage / 3
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28 m²
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"Un agence remarquable , car elle est vraiment d'une efficacité redoutable, mon problème avec l'ancien gestionnaire a été résolu en quelques jours, une gestion locative claire, simple, rapide."
Lakhdar S.
Agence exceptionnelle à tous les points de vue: réactivité, professionnalisme et attentions. Je ne peux que recommander à 200% Joya et les conseils de Pierre-Henry qui a su nous accompagner du début à la fin. Un grand merci
Lucie R.
J'ai été accompagnée dans une vente par Aurèle, un des agents de Joya. Je tiens à souligner la qualité du travail accompli, que ce soit au niveau de l'investissement personnel de l'agent, qu'au niveau des outils numériques utilisés par l'agence.
Claire C.
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