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Un investissement locatif dans une résidence de tourisme.
A 15 minutes de Paris, l'Adagio access Nogent-sur-Marne vous accueille aux bords de la Marne.L'Aparthotel dispose d'un accès commode au RER mais également aux axes autoroutiers vers Paris ou vers les Parcs Disney®.
A 400 mètres du parc de Tremblay et à proximité immédiate de l'autoroute A4, la résidence Adagio Nogent sur Marne propose 50 appartements dans un environnement calme et agréable.
Cet Aparthotel, classé résidence de tourisme 3 étoiles, dispose de 50 appartements confortables et climatisés, tous meublés et équipés d'une cuisine.
La gestion et le paiement des loyers sont assurées par le groupe PIERRE ET VACANCES - Gestionnaire - PARIS CEDEX 9
Loyer HT/AN : 5200,12 €
Rentabilité de 5.25 nette %
Charges de copropriété annuelles : 267 €
Taxe foncière : 584 euros
L' appartement est vendu meublé
Investissez sans les soucis locatifs.
Loyer garanti quel que soit le taux d'occupation.
Investissez et créez-vous un revenu net d'impôts grâce à la fiscalité du LMNP (loueur meublé non professionnel).
Le LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet à un particulier de se constituer un patrimoine immobilier lui garantissant des revenus constants, dans des conditions juridiques et fiscales extrêmement avantageuses.
Grâce au LMNP, vous louez un appartement ou une maison situé dans une résidence de services (résidences pour touristes, pour hommes d'affaires, pour étudiants ou encore pour personnes âgées) et vous vous assurez des ressources complémentaires non imposables pour le futur.
En plus de vous constituer un patrimoine immobilier, le LMNP vous permet de vous constituer une épargne pour votre retraite et de protéger votre famille du besoin, car en cas de décès ou d'invalidité, l'assurance du prêt rembourse le crédit en cours et vos proches peuvent directement percevoir les revenus de ce bien.
Prix: 95 000 € frais d'agence inclus
commission charge vendeur
A visiter sans tarder !!
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les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
Pas d'informations disponibles
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1 pièce
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1 chambre
1 salle de bains
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2ème étage / 4
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20 m²
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"Un agence remarquable , car elle est vraiment d'une efficacité redoutable, mon problème avec l'ancien gestionnaire a été résolu en quelques jours, une gestion locative claire, simple, rapide."
Lakhdar S.
Agence exceptionnelle à tous les points de vue: réactivité, professionnalisme et attentions. Je ne peux que recommander à 200% Joya et les conseils de Pierre-Henry qui a su nous accompagner du début à la fin. Un grand merci
Lucie R.
J'ai été accompagnée dans une vente par Aurèle, un des agents de Joya. Je tiens à souligner la qualité du travail accompli, que ce soit au niveau de l'investissement personnel de l'agent, qu'au niveau des outils numériques utilisés par l'agence.
Claire C.
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