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À seulement 15 minutes de Paris, investissez dans un bien sécurisé, rentable et sans souci de gestion, situé dans la résidence de tourisme 3 étoiles VACANCEOLE Nogent-sur-Marne, en bord de Marne.
Ce que vous achetez :
Un appartement meublé et équipé, au sein d’une résidence de tourisme, exploité dans le cadre d’un bail commercial signé avec le gestionnaire VACANCEOLE.
Vous devenez propriétaire d’un bien immobilier loué par bail commercial à un exploitant professionnel, qui vous verse un loyer annuel garanti de 5 200 €, que l’appartement soit occupé ou non.
Aucune gestion locative à votre charge : le gestionnaire s’occupe de tout (accueil, entretien, location).
Les avantages du bail commercial :
Revenus locatifs stables et garantis
Aucun risque de vacance locative
Entretien courant assuré par l’exploitant
Gestion 100 % déléguée
Un cadre fiscal attractif grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) :
Revenus locatifs non imposables pendant plusieurs années grâce à l’amortissement
Constitution d’un patrimoine avec une fiscalité allégée
Possibilité de récupérer la TVA sous conditions
Données financières :
Loyer annuel : 5 692 € soit une rentabilité de plus de 7%!!
Charges de copropriété : 324 €/an
Taxe foncière : 600 €/an
Appartement vendu meublé
Un placement idéal pour se constituer un revenu complémentaire sans les contraintes de la location classique.
Prix: 82.000 € frais d'agence inclus
commission charge vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
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1 pièce
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1 chambre
1 salle de bains
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Rez-de-chaussée
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19.7 m²
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"Un agence remarquable , car elle est vraiment d'une efficacité redoutable, mon problème avec l'ancien gestionnaire a été résolu en quelques jours, une gestion locative claire, simple, rapide."
Lakhdar S.
Agence exceptionnelle à tous les points de vue: réactivité, professionnalisme et attentions. Je ne peux que recommander à 200% Joya et les conseils de Pierre-Henry qui a su nous accompagner du début à la fin. Un grand merci
Lucie R.
J'ai été accompagnée dans une vente par Aurèle, un des agents de Joya. Je tiens à souligner la qualité du travail accompli, que ce soit au niveau de l'investissement personnel de l'agent, qu'au niveau des outils numériques utilisés par l'agence.
Claire C.
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