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EXCEPTIONNEL
Situé à Fresnes dans une résidence sécurisée de 2014. ce 2 pièces lumineux est vendu loué. avec un bail de 3 ans en cours (débuté récemment). à une locataire salariée de l’Éducation nationale. stable et à jour de ses loyers.
Prestations :
Grand séjour avec cuisine ouverte
Chambre avec rangements intégrés
Balcon exposé Sud-Est
Chauffage. eau chaude et froide inclus dans les charges (géothermie)
Lave-linge fourni
Parking en sous-sol sécurisé. ascenseur
À moins de 10 minutes du RER B La Croix de Berny (via le TVM). à proximité des écoles. commerces et du centre commercial La Cerisaie.
Prix : 199 000 €
Loyer annuel : 11 880 €
Rentabilité brute : 5.97 %
Investissement sécurisé avec locataire du secteur public en place sous bail de 3 ans.
Rendement 2.5 fois supérieur au Livret A (2.40 %).
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Copropriété de 189 lots. Dont 94 à usage d'habitation.
Aucune procédure en cours.
Taxe Foncière 2024 : 1319 euros
charges : 150 euros/mois
Tantième : 74/10000eme
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2 pièces
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1 chambre
1 salle de bains
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2ème étage / 6
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43.11 m²
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"Un agence remarquable , car elle est vraiment d'une efficacité redoutable, mon problème avec l'ancien gestionnaire a été résolu en quelques jours, une gestion locative claire, simple, rapide."
Lakhdar S.
Agence exceptionnelle à tous les points de vue: réactivité, professionnalisme et attentions. Je ne peux que recommander à 200% Joya et les conseils de Pierre-Henry qui a su nous accompagner du début à la fin. Un grand merci
Lucie R.
J'ai été accompagnée dans une vente par Aurèle, un des agents de Joya. Je tiens à souligner la qualité du travail accompli, que ce soit au niveau de l'investissement personnel de l'agent, qu'au niveau des outils numériques utilisés par l'agence.
Claire C.
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