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Gestion locative

Immeuble complet

Nos agences vous proposent la prise en charge complète de la gestion locative d’immeubles de rapport.

Gérer un immeuble complet nécessite notamment de prendre en charge l’entretien des parties communes et les régularisations annuelles de charges, qui est une obligation légale. En nous confiant la gestion locative de votre immeuble de rapport, vous optimisez vos revenus et sécuriserez votre investissement tout en économisant votre temps. De la recherche de locataire jusqu’à l’état des lieux en passant par les régularisations de charges et le paiement des taxes foncières, votre gestionnaire dédié s’occupe de tout. Au régime réel, les frais de gestion locative de votre immeuble de rapport sont déductibles de vos revenus fonciers.

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Les prestations incluses

6 services pris en charge par votre gestionnaire dédié.

Gestion locative8 prestations

Gestion locative

Estimation de la valeur locative des appartements et locaux
Mise en publicité du bien à louer
Visites de location avec les candidats
Vérification de la solvabilité du locataire
Rédaction du bail par notre service juridique
Mise en place de cautions bancaires et cautions solidaires
État des lieux d’entrée
État des lieux de sortie

Comptabilité8 prestations

Comptabilité

Émission des avis d’échéances et des quittances de loyers
Encaissement des loyers et des charges
Relances
Reversement mensuel au propriétaire
Compte rendu de gérance mensuel
Révision annuelle du loyer
Régularisation des charges
Assistance à la déclaration des revenus fonciers

Gestion5 prestations

Gestion

Paiement des charges au syndic
Paiement de la taxe foncière
Récupération de la taxe d’ordures ménagères
Courriers aux administrations (centre des impôts, CAF, etc.)
Déclaration et suivi des sinistres de dégât des eaux

Dépannage et travaux5 prestations

Dépannage et travaux

Réception des appels téléphoniques des locataires et des propriétaires
Établissement des devis de réparation
Information du propriétaire des interventions à réaliser
Suivi des travaux
Réception des travaux

Contentieux1 prestation

Contentieux

Assignation devant toutes juridictions pour recouvrement et jusqu’à l’expulsion du locataire défaillant

Garantie Loyers Impayés5 prestations

Garantie Loyers Impayés

Déclaration et traitement du sinistre auprès de la compagnie d’assurance
Garantie de 100% des loyers et des charges sans délai de carence ni franchise
Prise en charge des dégradations immobilières à hauteur de 10 000 €
Prise en charge des frais de procédure à hauteur de 10 000 € par an
Prise en charge de l’expulsion du locataire

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