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Vente Maison Vitry-sur-Seine
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Maison6 piècesVenteVitry-sur-Seine399 000 €

2 Maisons, 4 chambres, 200 m2 de terrain

399 000 €

SOUS OFFRE - Rue Auguste Blanqui / Quai Jules Guesde
Située dans le quartier recherché et en plein développement du Port à l’Anglais à Vitry sur Seine, nous vous proposons cette propriété composée de deux maisons individuelles :
Première Maison sur rue et cour d’environ 75 m2 :
Traversante et surélevée, sur un niveau, elle est agencée d’une entrée de 3,5 m2, une cuisine équipée et indépendante de 12 m2, deux chambres de 12 m2 chacune, un séjour de 16 m2 avec une cheminée et l’accès à la loggia, une salle d’eau avec toilettes de 4,5 m2. Une loggia de 8 m2 donne sur la cour et sur un cellier de 7,5 m2.
Deuxième Maison sur la cour d’environ 43 m2 :
l’entrée est de plein pied mais avec les combles aménagées, elle est composée d’une cuisine de 11 m2, salle d’eau et toilettes de 6,6 m2, d’une chambre de 10,5 m2, un vestibule de 5 m2, et dans les combles accessibles par un escalier, une chambre de 8 m2 avec une fenêtre et un grenier.
Cette deuxième maison peut être totalement indépendante car on peut y accéder par le portail. Possibilité de la louer environ 1.000 euros / mois.

Deux voitures peuvent se garer à l'intérieur de la propriété.

Travaux à prévoir

Promenades à vélo au bord de l’eau avec une piste cyclable allant jusqu’au Champs Elysée à Paris,

A86 et A4 (10 mn), Paris (10 mn)
RER Vitry-sur-seine (10 mn à pied), station vélib’ et futur TZen 5 juste à côté
Ecole primaire Montesquieu (600 m), Ecole Jean-Jaurés(1,6km), Ecole maternelle Jean-Moulin (2,2km), Groupe scolaire Joliot Curie (2,3 km) et Paul Eluard (2,8 km), Ecole Paul Langevin (4,
6 km)
Hospital Charles-Foix AP-HP (1,6 km)
Monoprix (300 m), Lidl (750 m), Leclerc (1,8 km), restaurants, cafés, fleuristes, une vie de quartier avec ses commerçants à proximité

Première Maison : Le système de chauffage ainsi que l’eau chaude est au gaz.
Deuxième maison : Le système de chauffage ainsi que l’eau chaude est électrique.
Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard et pour l’ensemble de la propriété : entre 1440 et 2000 € par an.
La taxe foncière s'élève quant à elle à 958 euros.

Frais d'agence à charge vendeur.

Dominique Planche (EI) - RSAC 2021AC00591
Pour toutes demandes d’informations complémentaires, contactez-moi ! Je suis joignable 7j/7 par :
– Facebook : Dom Immobilier @charmedelancien
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Je vous accompagne tout au long de votre projet avec professionnalisme et intégrité comme priorités.

INFOS

6 pièces

4 chambres

2 salles de bains

Terrain 200 m2

99 ème étage

97 m²

  • Référence 82768135
  • Type de chauffage Radiateur
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Taxe foncière982 €/an

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 982 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 2000€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation380kWhEP/m².anémissions80kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
80kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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AVIS CLIENTS

"Une agence remarquable, car elle est vraiment d'une efficacité redoutable, mon problème avec l'ancien gestionnaire a été résolu en quelques jours, une gestion locative claire, simple, rapide."

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Agence exceptionnelle à tous les points de vue: réactivité, professionnalisme et attentions. Je ne peux que recommander à 200% Joya et les conseils de Pierre-Henry qui a su nous accompagner du début à la fin. Un grand merci

Lucie R.

J'ai été accompagnée dans une vente par Aurèle, un des agents de Joya. Je tiens à souligner la qualité du travail accompli, que ce soit au niveau de l'investissement personnel de l'agent, qu'au niveau des outils numériques utilisés par l'agence.

Claire C.

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