Vente Propriété Arcis-sur-Aube
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Propriété 11 pièces en Vente à Arcis-sur-Aube,  845 000 €

Maison 11 pièces 346m2

845 000 €

Propriété d'exception au nord de l'Aube, à seulement 25 km de Troyes, à 2h30 de Paris et à proximité immédiate de l'autoroute A46. Idéalement située dans un bourg offrant toutes les commodités, cette maison vous séduira par son charme incomparable et ses prestations de qualité.

Implantée au cœur d'un parc arboré de 9600 m², cette demeure offre un cadre de vie privilégié, où la nature et le confort se conjuguent harmonieusement. Vous apprécierez les nombreux atouts extérieurs, tels qu'une piscine chauffée de 12m x 6m, un pool house pour des moments de détente en toute convivialité, ainsi qu'une dépendance viabilisée de 54 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.

À l'intérieur, le charme opère dès l'entrée avec un hall accueillant. Le salon, doté d'une cheminée et de parquets anciens, offre un espace de vie chaleureux et élégant, tandis que le bureau attenant propose un cadre propice à la concentration. La salle à manger et la cuisine équipée complètent ce niveau, offrant des espaces conviviaux pour recevoir vos proches en toute simplicité.

À l'étage, un bel escalier dessert un palier lumineux, où se trouvent une vaste chambre parentale avec un grand dressing et une salle de bain attenante. À un demi-niveau inférieur, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des rangements astucieusement intégrés viennent compléter cet espace de vie confortable et fonctionnel. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc et un grenier aménagé, offrant ainsi un espace de vie flexible et évolutif selon vos besoins.

Enfin, vous serez enchanté par le verger abondant de nombreux arbres fruitiers et les plantes variées qui ornent ce terrain, offrant ainsi un cadre où il fait bon vivre au rythme des saisons. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une propriété d'exception où confort, élégance et sérénité sont au rendez-vous.

Visite virtuelle:
https://tour.giraffe360.com/0914bfcbd5eb496baf48813e24cbd2b2/

Contact:

Enzo 06 47 68 95 90
enzo@joya.fr

Pas d'informations disponibles

INFOS

11 pièces

6 chambres

2 salles de bains

Terrain 9593 m2

346 m²

  • Référence 84806893
  • Type de chauffage Central
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Taxe foncière2689 €/an

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2689 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8135€ ~ 11007€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation301kWhEP/m².anémissions94kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
94kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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