Vente Maison de village Aix-Villemaur-Pâlis
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Maison de village 5 pièces en Vente à Aix-Villemaur-Pâlis,  159 000 €

Maison de village 135m2

159 000 €

Située sur la commune de Villemaur sur Vanne, au cœur du paisible pays d'Othe, cette charmante maison de village offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité rurale et proximité des commodités. À seulement 5 minutes de route, la commune d'Aix en Othe propose une gamme complète de services et de commerces, assurant un quotidien pratique. De plus, avec un accès à l'autoroute à seulement 10 minutes, les grandes villes sont facilement accessibles, à seulement 1h30 de Paris et à 30 minutes de Troyes via la route nationale.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère chaleureux de cette maison de 135m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un généreux espace de vie de près de 30m2, baigné de lumière grâce à sa double exposition. Une chambre et une salle de bain avec WC complètent ce niveau, offrant une fonctionnalité optimale avec un rez-de-chaussée autonome. À l'étage, une seconde chambre ainsi qu'un magnifique palier offrent un potentiel d'aménagement pour créer deux nouvelles chambres selon vos besoins. Une pièce avec la chaudière gaz complète ce niveau, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. (Gaz de ville). De plus, une belle cave voûtée de près de 30m2, accessible depuis le rez-de-chaussée, offre un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, le charme opère avec un jardin bien isolé de près de 500m2, joliment arboré et parfaitement entretenu. Cet espace extérieur offre un cadre paisible pour se détendre en famille ou entre amis, avec en prime un abri de jardin indépendant à côté de la terrasse. Nichée dans une rue calme et peu fréquentée, cette maison bénéficie d'un environnement tranquille et préservé, offrant un cadre de vie privilégié pour ses habitants. Avec son potentiel d'aménagement à l'étage, son vaste terrain et son emplacement idéal, cette maison de village représente une belle opportunité sur le pays d'Othe.

Pas d'informations disponibles

INFOS

5 pièces

142 m²

  • Référence 84721766
  • Type de chauffage Central
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1960€ ~ 2710€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation235kWhEP/m².anémissions51kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
51kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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