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Vente Immeuble Châtenay-Malabry
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ImmeubleVenteChâtenay-Malabry1 770 000 €

Rare ! Petit immeuble ou grande maison 11 pièces 8 chambres

1 770 000 €

Ce petit immeuble composé de deux appartements et annexes, sans vis-à-vis, est au coeur d’un domaine privilégié et calme, situé à quelques pas de la Vallée aux Loups et du parc de Sceaux.

Au 1er étage, un appartement de 145 m2 avec 3 mètres de hauteur sous plafond se distribue en un beau double séjour de 38 m2 ouvrant sur sa terrasse de 37 m2 et son jardin privatif de 271 m2 exposés Sud, une suite parentale et sa salle de bain exposée au Sud et ouvrant sur la terrasse, de trois autres chambres, salle d’eau toilettes, office-cuisine, des toilettes indépendants et de nombreux rangements.

Deux appartements peuvent être créer.

Au 2ème et dernier étage, un appartement lumineux de 137 m2 se compose d’une entrée, un grand séjour de 31m2 ouvrant sur un balcon de 15 m2, une cuisine en deux parties, de quatre chambres, deux salles de bain, une salle d’eau et trois toilettes

Sans vis-à-vis, vue sur le ciel et les arbres du jardin
Possibilité d’extension de 60 m2 et terrain piscinable.

Possibilité de diviser cet appartement en deux.

Un garage de 22 m2, un autre de 46 m2, deux caves de 8 m2 chacune, une buanderie, deux locaux techniques de 53 m2 complètent ce bien.

La surface du sou-sol ainsi que 'extension possible permettraient de créer 2 appartements.

Professions libérales autorisées.

RER Robinson - 500 m
Bus 11 (Anatole France), 194, 294, N63 (Marc Sangnier),
Proches des Ecoles les Mouilleboeuf, Henri Watson, IUT de sceaux université Paris-Saclay, université de Paris XI Paris Sud, cité scolaire Marie-Curie

Le système de chauffage et l’eau chaude au gaz est individuel.
Le bien est soumis au statut de copropriété de 7 lots dont 2 appartements (Il n’y a pas de procédure en cours)

Les charges de copropriété s'élèvent à 2400 euros par an.

La taxe foncière quant à elle est à 4900 euros.
Le ravalement de façade vient d’être voté et payé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Visites virtuelles sur demande

Pour toutes demandes d’informations complémentaires,
– Facebook : Dom Immobilier @charmedelancien
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Dominique PLANCHE (IE) - N° RSAC - 2021AC00591

INFOS

8 chambres

5 salles de bains

ème étage

284 m²

  • Référence 82207309
  • Type de chauffage Radiateur
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Taxe foncière4900 €/an

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 282 m²
  • Taxe foncière 4900 € / an
  • Charges 2400 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation215kWhEP/m².anémissions46kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
46kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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J'ai été accompagnée dans une vente par Aurèle, un des agents de Joya. Je tiens à souligner la qualité du travail accompli, que ce soit au niveau de l'investissement personnel de l'agent, qu'au niveau des outils numériques utilisés par l'agence.

Claire C.

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