Vente Appartement Vitry-sur-Seine
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Appartement 4 pièces en Vente à Vitry-sur-Seine,  259 900 €

VITRY PORT A L 'ANGLAIS

259 900 €

Découvrez ce petit bijou, récemment rénové, situé dans le charmant quartier du Port à l'Anglais de Vitry-sur-Seine. Cet appartement lumineux et traversant vous séduira dès la première visite grâce à son jardin privé de 25m² et ses rangements intégrés dans deux des chambres.

Idéalement situé au deuxième et dernier étage de l'immeuble, ce bien clair et spacieux offre une superficie au sol de 64m² et 58m² Carrez. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Pour votre plus grand confort, une grande cave privative en sous-sol et un appentis dédié aux vélos et aux outils de jardinage vous offriront un espace de stockage supplémentaire.

Vous profitez des avantages d'un quartier calme et résidentiel tout en étant à seulement 5 minutes de la gare RER C, des commerces locaux, des écoles, du collège et du futur TZEN 5.

La toiture a été entièrement refaite fin 2021, et l'isolation des murs permet d'obtenir une classification DPE D, offrant un potentiel d'économies d'énergie à long terme (coût estimé des travaux 3400 euros).

INFOS

4 pièces

3 chambres

1 salle de bains

2ème étage / 2

58 m²

  • Référence 82365698
  • Type de chauffage Convecteur
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Taxe foncière930 €/an

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 59 m²
  • Taxe foncière 930 € / an
  • Charges 1464 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2110€ ~ 2900€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation512kWhEP/m².anémissions20kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
20kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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AVIS CLIENTS

"Un agence remarquable , car elle est vraiment d'une efficacité redoutable, mon problème avec l'ancien gestionnaire a été résolu en quelques jours, une gestion locative claire, simple, rapide."

Lakhdar S.

Agence exceptionnelle à tous les points de vue: réactivité, professionnalisme et attentions. Je ne peux que recommander à 200% Joya et les conseils de Pierre-Henry qui a su nous accompagner du début à la fin. Un grand merci

Lucie R.

J'ai été accompagnée dans une vente par Aurèle, un des agents de Joya. Je tiens à souligner la qualité du travail accompli, que ce soit au niveau de l'investissement personnel de l'agent, qu'au niveau des outils numériques utilisés par l'agence.

Claire C.

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