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Vente Appartement Paris 18ème
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Vente Appartement Paris 18ème Clignancourt
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Appartement3 piècesVenteParis 18èmeClignancourt735 000 €

XVIIIe Jules Joffrin rue Ramey / Hermel - appartement duplex lumineux | 67 m² | 3 pièces

735 000 €

Joya Immobilier vous propose un appartement familial de 67 m2 Carrez (70,81 m2 au total) calme et lumineux à côté du métro Jules Joffrin et de la mairie du XVIIIème. La réunion de deux lots a créé un duplex à l’ambiance maison avec au premier niveau la partie réception avec un séjour traversant et une cuisine semi ouverte de plus de 30m2, un cellier et des toilettes. Les chambres, la salle de bain avec toilettes et une buanderie occupent le deuxième niveau. Les m2 hors Carrez permettent des rangements supplémentaires.

L’appartement se situe aux 1er et 2ème étages et donne sur deux cours ce qui assure une tranquillité appréciable dans un quartier vivant. La luminosité est excellente avec une exposition Sud-Est et 7 fenêtres. Les rayons du soleil pénètrent dans l’appartement. La cheminée est fonctionnelle. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Consommation modérée. Deux caves complètent le lot. Des emplacements pour vélos sont prévus dans les deux cours.

Pas de travaux à prévoir dans l’appartement et sur l’immeuble qui est bien entretenu.
Le passage en DPE E est simple pour un budget très modéré. La lettre D est aussi envisageable à terme. Le budget énergie annuel(gaz et électricité) est actuellement de 1500€.


Métros Jules Joffrin (120m - ligne 12) et Marcadet-Poissonniers (350m - ligne 4), 6 lignes de bus. Commerces, bars, restaurants, espaces verts, crèches, écoles et collèges dans un proche périmètre.

Honoraires à la charge du vendeur.
Nombre de lots : 48 lots principaux
Quote-part annuelle des charges : < 2000€/an
Procédure en cours: Non

INFOS

3 pièces

2 chambres

1 salle de bains

2 ème étage

67 m²

  • Référence 83237297
  • Type de chauffage Radiateur
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Année de rénovation2017
  • Taxe foncière866 €/an

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 67 m²
  • Taxe foncière 866 € / an
  • Charges 1920 € / an
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
consommation394kWhEP/m².anémissions87kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
87kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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AVIS CLIENTS

"Une agence remarquable, car elle est vraiment d'une efficacité redoutable, mon problème avec l'ancien gestionnaire a été résolu en quelques jours, une gestion locative claire, simple, rapide."

Lakhdar S.

Agence exceptionnelle à tous les points de vue: réactivité, professionnalisme et attentions. Je ne peux que recommander à 200% Joya et les conseils de Pierre-Henry qui a su nous accompagner du début à la fin. Un grand merci

Lucie R.

J'ai été accompagnée dans une vente par Aurèle, un des agents de Joya. Je tiens à souligner la qualité du travail accompli, que ce soit au niveau de l'investissement personnel de l'agent, qu'au niveau des outils numériques utilisés par l'agence.

Claire C.

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