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Vente Appartement Paris 18ème
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Vente Appartement Paris 18ème Clignancourt
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Appartement3 piècesVenteParis 18èmeClignancourt810 000 €

XVIIIe Jules Joffrin / Ramey - appartement duplex coup de coeur | 67 m² | 3 pièces

810 000 €

EXCLUSIVITE

A la jonction du quartier Jules Joffrin et du Village Ramey, Joya Immobilier a le plaisir de vous proposer un appartement familial en duplex de 67 m2 Carrez (70,81 m2 au total) à proximité des transports et de toutes les commodités. C’est un bien, une superficie et un emplacement RARES dans le quartier.

Le bien offre des espaces bien pensés et une configuration sur deux niveaux facile à vivre. L’entrée par le deuxième étage débouche sur un grand séjour lumineux et traversant avec cuisine ouverte de plus de 30 m2. La cheminée fonctionnelle a été tubée récemment. Cellier et toilettes à cet étage. L’espace nuit au niveau inférieur est accessible par un escalier intérieur en bois sur mesure et se compose de deux belles chambres, une salle de bain avec toilettes et une buanderie/dressing.

Cet appartement est issu de la réunion de deux lots et la porte d’accès du 1er étage n’a pas été condamnée. Il existe encore un potentiel de transformation en fonction de votre projet de vie.

L’appartement profite d’un environnement très calme et d’une vue sur cour agréable avec une exposition Sud-Est. La restructuration récente et l'aménagement de bon goût de cet appartement offrent un cadre confortable dans un esprit maison cocooning. Habitable de suite.

L’immeuble en pierre de taille est en bon état général. Des travaux sur la toiture et les murs en pignon viennent de s’achever. Aucun gros travaux à prévoir. Le bâtiment est sécurisé par un digicode et un interphone. Emplacement pour les vélos. Pas d’ascenseur ni de gardien. Faibles charges.

Le chauffage et l’eau chaude sont produits par une chaudière individuelle à gaz. Deux caves.

Le DPE F se corrige facilement.

Honoraires à la charge du vendeur.
Nombre de lots : 48 lots principaux
Quote-part annuelle des charges : < 2000€/an
Procédure en cours: Non

Pas d'informations disponibles

INFOS

3 pièces

2 chambres

1 salle de bains

2 ème étage

67.02 m²

  • Référence 82307145
  • Type de chauffage Radiateur
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • État Excellent état
  • Année de rénovation2018
  • Taxe foncière866 €/an

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 67 m²
  • Taxe foncière 866 € / an
  • Charges 1920 € / an
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
consommation394kWhEP/m².anémissions87kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
87kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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AVIS CLIENTS

"Une agence remarquable, car elle est vraiment d'une efficacité redoutable, mon problème avec l'ancien gestionnaire a été résolu en quelques jours, une gestion locative claire, simple, rapide."

Lakhdar S.

Agence exceptionnelle à tous les points de vue: réactivité, professionnalisme et attentions. Je ne peux que recommander à 200% Joya et les conseils de Pierre-Henry qui a su nous accompagner du début à la fin. Un grand merci

Lucie R.

J'ai été accompagnée dans une vente par Aurèle, un des agents de Joya. Je tiens à souligner la qualité du travail accompli, que ce soit au niveau de l'investissement personnel de l'agent, qu'au niveau des outils numériques utilisés par l'agence.

Claire C.

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