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Cet élégant deux pièces de 37 m² loi Carrez, niché au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu des années 1930 avec ascenseur, présente une opportunité unique de résider dans le charmant quartier de la rue Lamblardie;
Idéalement situé à proximité immédiate de la place Daumesnil et à quelques pas de la paisible promenade de la Coulée Verte, cet appartement offre un cadre de vie privilégié.
À votre arrivée, l'entrée conduit à une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes, un séjour et une chambre confortable pourvue de rangements.
Grâce à son emplacement en retrait sur cour, l'appartement bénéficie d'une tranquillité absolue, créant un havre de paix au cœur de la ville.
L'agencement astucieux de l'espace garantit une optimisation sans faille, évitant toute perte de place inutile.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Pour les amateurs de vélo, la cour sécurisée constitue un avantage non négligeable, permettant de stationner en toute quiétude.
Que ce soit pour profiter de la proximité de la place Daumesnil, des promenades de la Coulée Verte, de la Place de la Nation à 15 mn à pieds ou simplement pour apprécier le calme absolu de cet appartement entièrement sur la cour, cette résidence offre un cadre de vie serein au cœur d'un immeuble chargé d'histoire.
Le système de chauffage au gaz et l’eau chaude est collective avec radiateurs.
Le bien est soumis au statut de copropriété de 33 lots.
Les charges de copropriété chauffage et eau chaude inclus s’élèvent à 2132 euros par an.
La taxe foncière s’élève quant à elle à 931 euros.
Pas de procédure en cours.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge vendeur
Dominique Planche (EI) RSAC 2021AC00591
Pour toutes demandes d’informations complémentaires, contactez-moi ! Je suis joignable 7j/7 par :
– Mail : dominique@joya.fr
– Facebook : Dom Immobilier @charmedelancien
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2 pièces
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1 chambre
1 salle de bains
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3 ème étage
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36.92 m²
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"Une agence remarquable, car elle est vraiment d'une efficacité redoutable, mon problème avec l'ancien gestionnaire a été résolu en quelques jours, une gestion locative claire, simple, rapide."
Lakhdar S.
Agence exceptionnelle à tous les points de vue: réactivité, professionnalisme et attentions. Je ne peux que recommander à 200% Joya et les conseils de Pierre-Henry qui a su nous accompagner du début à la fin. Un grand merci
Lucie R.
J'ai été accompagnée dans une vente par Aurèle, un des agents de Joya. Je tiens à souligner la qualité du travail accompli, que ce soit au niveau de l'investissement personnel de l'agent, qu'au niveau des outils numériques utilisés par l'agence.
Claire C.
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