Appartement de 2 pièces 1 chambre, école vétérinaire

Situé dans un immeuble construit en 2010, cet appartement traversant et lumineux, entièrement réaménagé et meublé, offre une résidence exceptionnelle.
Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un balcon filant agrémenté de plantes, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et toilettes, et d'une chambre donnant sur un jardin avec un spacieux dressing.

Les meubles et équipements intégrés sont de haute qualité, illustrés par des éléments tels qu'une cave à vin dédiée au vieillissement et équipée d'un système anti-vibration pour les amateurs de bons vins, des meubles de rangement lumineux, un élégant canapé en cuir blanc, et une table basse escamotable en verre, entre autres.

Les fenêtres du séjour sont doublées et équipées d'un triple vitrage, garantissant ainsi une isolation phonique optimale et un environnement paisible. La possibilité de dormir avec la fenêtre ouverte dans la chambre pendant les douces nuits estivales, avec vue sur le jardin intérieur bien entretenu, ajoute une note de confort supplémentaire.

Pour les amateurs de vélo, les 12 km de piste cyclable le long des bords de Marne offrent une excellente occasion d'exploration, permettant même de rejoindre la rue de Rivoli à Paris en 40 minutes sur une distance de 9,4 km.

Une place de parking complète également cet ensemble, offrant une solution pratique pour le stationnement.
L'emplacement de la résidence est idéalement proche de toutes les commodités, avec la ligne 8 - Ecole Vétérinaire à 400 mètres, ainsi que des lignes de bus (24, 103, 104, 107, 125).

Les écoles vétérinaires de Maisons Alfort (3
00 m), de Château-Gaillard, une crèche dans l'immeuble, ainsi que d'autres écoles élémentaires à proximité, garantissent des options éducatives pratiques.

Les installations sportives telles que le gymnase Tony Parker à 600 mètres, le centre d'escalade à 1,3 kilomètre, et le centre aquatique à 2 kilomètres offrent des opportunités variées pour les activités physiques.
Pour les amateurs d'art et de culture, le Musée Fragonnard de l’École Vétérinaire à 600 mètres offre une expérience enrichissante.

Des commodités quotidiennes telles qu'un casino à 200 mètres et un Franprix à 700 mètres sont également facilement accessibles. En somme, cette résidence complète allie confort, fonctionnalité et proximité, créant ainsi un cadre de vie idéal.

Le système de chauffage et l’eau chaude est individuelle avec radiateurs et ballon électrique.
Le bien est soumis au statut de copropriété de 190 lots.
Les charges de copropriété s’élèvent à 1100 euros par an. La taxe foncière s’élève quant à elle à 1100 euros.
Pas de procédure en cours.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge vendeur

Dominique Planche (EI) RSAC 2021AC00591
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