Maison | 146m² | 8 pièces

Votre consultant immobilier de l’Agence Immobilière du Grand Paris ISSA Elmane, vous présente cette magnifique maison de deux étages à vendre au prix de 649.000€ FAI.

Cette propriété est située dans le quartier pavillonnaire très recherché de Paul Froment-Huit Mais 1945 à Vitry-sur-Seine (94400).

Construite en 1958, cette maison de 146 m² est déployée sur un terrain de 251 m², avec une exposition sud et nord.

Située à seulement 6 minutes à pieds de la gare RER C les Ardoines et de la future ligne de métro 15, ainsi qu’à 10 minutes à pieds de la ligne de Tram T9 Constant Coquelin.

Cette maison élevée sur sous-sol total comprend 8 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bain (baignoires) et 1 salle d’eau (douche), ainsi que 2 toilettes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d’été, une pièce à vivre, un WC, un cellier et un garage attenant. Il est également possible d’aménager cette surface en 3 pièces ou en un atelier d’artiste.

Au premier étage, une cuisine, un séjour, un salon, une chambre, une salle de bains et un WC.

Au deuxième étage, il y a une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC.

Cette maison comprend également une dépendance en fond de parcelle avec un studio attenant, ainsi qu’un box
avec la possibilité de rentrer 4 voitures.

La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, offrant un grand potentiel.

Chaque étage peut être loué séparément. Par conséquent, il y a la possibilité de louer 3 F3.

Toutefois, des travaux sont à prévoir pour améliorer certains aspects de la propriété.

Cette maison est une opportunité unique pour les acheteurs cherchant à investir dans une propriété de qualité dans une zone recherchée du Grand Paris.

DPE : F (248)
GES : F (77)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2800€ et 3840€ par an.

La taxe foncière s’élève à 2044 €.

Honoraires charge vendeur.

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