Appartement | 61.39m² | 3 pièces

Avenue du Général de Gaulle / rue Cesar, dans un immeuble de 2002, à quelques minutes du RER A et à seulement 2 arrêts de Disneyland Paris, cet appartement de trois pièces et de 61 m2 en rez-de-jardin se compose d’une entrée, une chambre, une cuisine ouverte et équipée sur le séjour entièrement sur jardin, une chambre avec accès terrasse, une salle de douche avec douche italienne, des toilettes indépendants.
Le jardin de 40 m2 et sa terrasse donnent à cet appartement un agréable cadre de vie.

Calme, lumineux, avec une copropriété bien suivie à majorité de propriétaires, son DPE a une belle performance énergétique.

Accès PMR, profession libérales possibles.

Deux places de parking au sous-sol complètent ce bien.

La sectorisation scolaire est le collège Anne Franck
à 2 minutes du Parc du Génitoy et de l’étang des Grives
À 5 minutes du Golf de Bussy-Guermantes
A 2 arrêts de Disneyland Paris (RER A)
Bus 21, 22, 26 (Place du Clos et Palissy), 44, 46 (Buissonnières et Georges Méliès)
RER A

Le système de chauffage et l’eau chaude est au gaz et individuel avec radiateurs et chaudière.
Le bien est soumis au statut de copropriété de 105 lots et il n’y a pas de procédure en cours.
Les charges de copropriété s’élèvent à 1500 euros par an. La taxe foncière s’élève quant à elle à 1318 euros.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dominique Planche (EI) – RSAC 2021AC00591
Pour toutes demandes d’informations complémentaires, contactez-moi ! Je suis joignable 7j/7 par :

– Mail : dominique@joya.fr

– Facebook : Dom Immobilier @charmedelancien
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