Appartement | 62.31m² | 3 pièces

Rue César, dans un immeuble de 2002, à quelques minutes du RER A et à seulement 2 arrêts de Disneyland Paris, cet appartement de trois pièces et de 62,31 m2 en rez-de-jardin se compose d’une entrée, une chambre de 12 m2, une cuisine indépendante équipée, un double séjour de 20,46 m2 entièrement sur jardin sur 3 expositions ( Est, Ouest, Nord) , une chambre de 9 m2 avec accès terrasse, une salle de douche avec douche italienne, des toilettes indépendants.
Le jardin de 108 m2 est entretenu avec amour par la propriétaire. Vous y trouverez des rosiers, tulipes, lilas, eucalyptus et quelques persistantes.

Calme, lumineux, avec une copropriété bien suivie à majorité de propriétaires, son DPE C a une belle performance énergétique.

Accès PMR, profession libérales possibles.

Un double box de 24 m2 au sous sol complète ce bien.

La sectorisation scolaire est le collège Anne Franck
à 2 minutes du Parc du Génitoy et de l’étang des Grives
À 5 minutes du Golf de Bussy-Guermantes
A 2 arrêts de Disneyland Paris (RER A)
Bus 21, 22, 26 (Place du Clos et Palissy), 44, 46 (Buissonnières et Georges Méliès)
RER A

Visite virtuelle sur demande

Le système de chauffage et l’eau chaude est au gaz et individuel avec radiateurs et chaudière.
Le bien est soumis au statut de copropriété de 54 lots et il n’y a pas de procédure en cours.
Les charges de copropriété s’élèvent à 2057 euros par an. La taxe foncière s’élève quant à elle à1390 euros.

Honoraires à la charge du vendeur.

Dominique Planche (EI) – RSAC 2021AC00591
Pour toutes demandes d’informations complémentaires, contactez-moi ! Je suis joignable 7j/7 par :

– Mail : dominique@joya.fr

– Facebook : Dom Immobilier @charmedelancien
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