Immeuble de 5 lots d’habitation :
– 2 lots vides (F4)
– 3 lots occupés (F2)
– 6 caves
– 2 places de stationnement (cour intérieure)
Chauffage individuel au Gaz
Règlement de copropriété établi
Faibles charges de copropriété
Budget annuel Immeuble estimé de 5000€ avec un Syndic Pro
Charges collectives : eau collective (500€/TRIM) Entretien des parties communes et assurance (1800€/an)
Au Rez-de-chaussée : 2 F2 rénovés et occupés (41 m2 et 36.6 m2)
Au 1er étage : un F4 de 86.19 M2 vide
DPE C
Loué en Airbnb (900€/semaine) principalement des familles pour des soins hospitaliers (proximité Institut Gustave Roussy et Charles Foix)
Au 2ème étage :
– DUPLEX de 71.02 M2 + 51.4M2 (non Carrez en sous pente) Vide
Anciennement loué 1350€/mois
– F2 de 41.4M2 – loué
Taux de rentabilité de 7.8% à l’année.
en statut LMNP , cet immeuble ne vous coute quasiment rien.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété :
– 12 lots principaux
– pas de procédure en cours.
Prix: 1.250.000€ frais d’agence inclus
RENTABILITE:7.8%
Honoraires charge vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.
