Maison | 62.95m² | 4 pièces

!!! OPPORTUNITÉ A SAISIR !!!

En Exclusivité, venez découvrir cette maison 4 pièces 3 chambres, proche des gares de Ivry-sur-Seine et Vitry-sur-Seine et de toutes commodités.

Dans une zone pavillonnaire calme et prisée du quartier du port, votre agent ISSA Elmane vous propose cette maison en arrière cour d’une petite copropriété, d’une surface habitable de 73m² et 63m² loi carrez et son jardin privatif de 180m, bâtie dans les années 1870.

Des travaux de rénovation sont à prévoir !

Cette maison abrite :

Au rez-de-chaussée :
– Une entrée
– Un séjour-cuisine de 31,88m²
– Une chambre de 10,80m²
– Un WC
– une pièce d’eau

Au premier étage:
– Un palier
– Une chambre mansardée de 10m70² (6m² loi carrez)
– Une chambre mansardée de 10m35² (7,57m² loi carrez)
– Une salle de bain de 3m²
– Un WC

Au sous-sol avec accès au jardin :
– chaufferie
– cave
– buanderie

LES PLUS :
– Secteur calme et recherché
– jardin privatif de 180m²
– A proximité d’une avenue principale d’Ivry (Avenue Jean Jaurès)
– Transports (gare RER de Vitry-sur-Seine, gare RER de Ivry sur seine, des bus 180,125,325,323)
– proche des écoles : Groupe Scolaire de l’Orme au Chat, École Rosalind Franklin, Collège Molière, Lycée Jean Macé.
– proche commerces, aire de jeux, cabinet médical.

Exposition EST / NORD

– Chauffage au gaz avec radiateur.
– eau chaude individuel.

DPE : G (600)
GES : G (133)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2320€ et 3190€ par an.

La taxe foncière s’élève à 642€.
Charges de copropriété : 203€ mensuels.
Frais d’agence charge vendeur.

Pour tous renseignements complémentaires, contactez moi:

Elmane : 06.27.59.77.95
Mail : elmane@immogp.com

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