2 La nature à Paris ! Dans une petite impasse piétonne bordée de maisons et de jardins, le groupe immobilier Joya propose un bel espace atypique à l’ambiance maison.
97,73 m2 au sol, 94,43 m2 Carrez composé d’un rez-de-chaussée surélevé, d’un entresol et d’une annexe de près de 9m2 transformable en bureau, le tout donnant sur une agréable cour.
Au premier niveau, l’ancien 3 pièces est actuellement composé d’une grande pièce à vivre lumineuse avec deux fenêtres et parquet, une cuisine séparée, deux placards, une salle de bain et des toilettes séparées.
Ré agencement possible avec la création d’une 3ème chambre (voir projet 3D).
A l’entresol, deux grandes chambres carrelées avec fenêtres, une salle d’eau et un espace de rangement.
Il existe actuellement 3 accès au bâtiment principal + 1 pour l’annexe dans la cour.
Bon état général. A rafraîchir et à moderniser. Le DPE s’améliore très facilement avec un chauffage individuel plus performant et économique.
Commercialité (bâtiment principal et annexe) – professions libérales autorisées.
Près de Guy Môquet et de la promenade arborée Dora Bruder (mail Belliard). En ligne directe avec le tribunal et le Conseil Régional d’IDF. A quelques pas de l’Hôpital Bichat.
Accès Métro ligne 13 et proche des lignes 12 et 14. Bus 21 et 31, tramway T3.
Commerces, restaurants, lieux culturels (Hasard Ludique), petite ceinture à quelques minutes.
Dans le périmètre des projets d’aménagement du Grand Paris (dont création d’une piscine). Proche des établissements scolaires.
Copropriété de 4 lots d’habitation. Aucune procédure en cours.
Taxe foncière : 1046 euros
Charges : environ 100 euros/mois
DPE : F aisément améliorable en changeant les ouvrants
Honoraires à la charge du vendeur
