Maison | 195m² | 10 pièces

419 000 €
Exclusivité
  • 195m²
  • 10 pièces
  • 5

Maison | 195m² | 10 pièces

Troyes, 10000

Nichée au fond d’un chemin privé, cette maison des années 30, avec extension bois de 2007, allie volumes et tranquillité.
Sur 195 m2 habitables, cette maison est dotée de 5 chambres, deux salles de bain, et de toilettes à chaque niveau.
Au rez de chaussée, une surface de 125m2 comprend cuisine, séjour et salon, salle de douche, et l’extension bois, dotée de grandes baies vitrées, qui abrite aujourd’hui un bureau et un atelier d’artiste de 36m2 (conversion possible en magnifique suite parentale, ou à utiliser pour une activité en libéral). Vue agréable et accès aisé sur la terrasse bois et sa pergola, véritable pièce supplémentaire en saison, où il fait bon se tenir et recevoir.
Au 1er, 3 chambres, Salle de bain et grenier de rangement.
Au second, deux autres chambres, un cabinet de toilette, le palier faisant office de coin lecture

Beaucoup de rangements: dressings dans l’entrée, dans la chambre parentale, cellier et placards dans la cuisine etc.
Pour l’extérieur, un carport de 30 m2, un abri pour les vélos.
Double vitrage aluminium phonique/thermique, osmoseur d’eau.

Proximité commerces, écoles, collège, bus…

Visite virtuelle sur demande Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Fréderique PERRIN, agent commercial Joya – Rencontres Immobilières Nogent

Identifiant 7631993
Localisation Troyes (10000)
Prix 419 000 €
Type de bien Maison
État du bien Bon état
Nombre de pièces 10
Chambre(s) 5
Surface habitable 195 m²
Terrain 688 m²
Nombre d'étage(s) 3
Parking/Garage Non
Chauffage Central, Gaz, Accès individuel
Eau chaude Chaudière, Accès individuel
Eaux usées Tout à l'égout
État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé
Taxe foncière 2099 €/an

Le quartier

Consommation
énergétique

  • < 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • > 450
    G

Indice d'émission
de gaz à effet de serre

  • < 5
    A
  • 6 à 10
    B
  • 11 à 20
    C
  • 21 à 35
    D
  • 36 à 55
    E
  • 56 à 80
    F
  • > 80
    G
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