Maison | 126.25m² | 5 pièces

269 000 €
Exclusivité
  • 126.25m²
  • 5 pièces
  • 2
  • 1
  • 1
  • Parking

Maison | 126.25m² | 5 pièces

Romilly-sur-Seine, 10100

Découvrez cette maison atypique. Vous recherchez le confort du neuf et le charme des villages de campagne ? à 10 minutes de Romilly-sur-Seine (gare Paris-Est en 1h10) et à 25 minutes de Troyes, cette maison est faite pour vous.
Tout commence par la façade d’une maison traditionnelle du village, l’ensemble est rénové et agrandi avec gout. Cette ancienne maison offre aujourd’hui de grands espaces de vie lumineux, des ouvertures orientés vers un extérieur optimisé.
Le porche en terrasse couverte, le terrain clos et sans vis à vis, la piscine enterrée, le potager … profitez comme vous le voulez.
Le grand double garage et le portail électrique apportent un confort au quotidien

A l’intérieur, découvrez un espace entrée avec placard et toilettes séparés, puis c’est plus de 80 m² d’espace de vie ouvert où vous pourrez disposer, salle à manger, salon, bureau … selon vos besoins et envies. La cuisine est spacieuse, lumineuse, avec une arrière cuisine très pratique, et un coin bar. Elle est bien équipée, le plan de travail est en granit. Les amateurs de cuisine pourront se faire plaisir, bons petits plats en perspective, en hiver comme en été puisque la baie vitrée s’ouvre sur une terrasse ensoleillée.
L’espace nuit se divise en deux suites parentales avec chacune une salle d’eau complète (WC lavabo et douche italienne) et dressing.

Chauffée par systèmes de PAC réversibles, le DPE est en C, très bon en optimisation d’énergie.
Fosse septique toutes eaux aux normes.

Actuellement totalement de plain pied, vous pouvez encore agrandir moyennant la pose d’un escalier : un plateau de 70 m² est prêt à l’étage pour accueillir 3 chambres et une salle de bain, les plans sont prêts mais nous pourrons échanger de tout cela sur place lors d’une visite.

Contactez moi pour obtenir le lien de la visite virtuelle: 06.15.08.84.74 Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Claire KREMER, agent commercial Joya – Rencontres Immobilières Nogent

Identifiant 7498382
Localisation Romilly-sur-Seine (10100)
Prix 269 000 €
Type de bien Maison
État du bien Excellent état
Nombre de pièces 5
Chambre(s) 2
Salle(s) de bain 2
Surface habitable 126.25 m²
Terrain 951 m²
Nombre d'étage(s) 1
Parking/Garage Oui
Chauffage Climatisation, Pompe à chaleur, Accès individuel
Eau chaude , Accès individuel
Eaux usées Fosse toutes eaux
Année de rénovation 2021
État des Risques et Pollutions (ERP) En cours
Taxe foncière 502 €/an

Le quartier

Consommation
énergétique

  • < 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • > 450
    G

Indice d'émission
de gaz à effet de serre

  • < 5
    A
  • 6 à 10
    B
  • 11 à 20
    C
  • 21 à 35
    D
  • 36 à 55
    E
  • 56 à 80
    F
  • > 80
    G
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E.i Claire KREMER Agent commercial

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