Maison | 190m² | 11 pièces

590 000 €
  • 190m²
  • 11 pièces
  • 6
  • 1

Maison | 190m² | 11 pièces

Melun, 77000

A Melun, plus communément appelée la Lutèce de la Brie, dans le quartier dynamique de Montaigu avec son réputé Conservatoire de Musique et de Danse, son Ecole de la Gendarmerie et ses commerces de proximité; proche de l’accès N105 d’où vous accédez à Paris en 40 minutes.

Venez découvrir « AURELIE », cette belle maison atypique de 190m2 habitables élevée sur 3 niveaux,.
Sa particularité: une partie rustique qui charmera les amateurs de maisons à l’ancienne et une autre plus moderne sur deux étages accessible de façon indépendante à l’arrière.

Vous trouverez:
– Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec cheminée exposé sud-ouest avec une belle verrière donnant sur le jardin, un espace bureau, une salle à manger et une cuisine fermée aménagée.

– En R+1, deux chambres dont l’une avec balcon, une salle à manger, 1 salle de bains et 1 WC. Un sas donne sur une grande véranda modulable pouvant être aménagée en espace détente avec cuisine et buanderie, et une extension aménagée en deux chambres en duplex (R+1, R+2) avec chacune sa salle d’eau

Isolation faite par l’extérieur.
14 panneaux photovoltaïques, 4 ballons d’eau chaude.
Chauffage électrique (radiateurs à fluide caloporteur) et 4 pompes à chaleur.

Un garage et une cave en sous-sol complètent le bien

Le tout se trouve sur un terrain de 459m2.

De beaux potentiels d’aménagement possibles.
Pour vous projeter, venez visiter. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Mehdi KACI, agent commercial JOYA Rencontres immobilières Nangis

Identifiant 7342725
Localisation Melun (77000)
Prix 590 000 €
Type de bien Maison
État du bien Bon état
Nombre de pièces 11
Chambre(s) 6
Salle(s) de bain 1
Surface habitable 190 m²
Terrain 459 m²
Nombre d'étage(s) 3
Parking/Garage Non
Chauffage Radiateur, Electrique, Accès individuel
Eau chaude , Accès individuel
Eaux usées Tout à l'égout
État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé
Taxe foncière 1452 €/an

Le quartier

Consommation
énergétique

  • < 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • > 450
    G

Indice d'émission
de gaz à effet de serre

  • < 5
    A
  • 6 à 10
    B
  • 11 à 20
    C
  • 21 à 35
    D
  • 36 à 55
    E
  • 56 à 80
    F
  • > 80
    G
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E.i. Mehdi KACI Agent commercial

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