6 
1Dans le Nord-Est de Melun, proche de l’Ecole de la Gendarmerie, des commerces et de l’accès N105 (Paris en 40 minutes).
Venez découvrir « AURELIE », cette belle maison atypique de 190m2 habitables élevée sur 3 niveaux,.
Sa particularité: une partie rustique qui charmera les amateurs de maisons à l’ancienne et une autre plus moderne sur deux étages accessible de façon indépendante à l’arrière. Les deux pouvant être accessibles de façon indépendante.
Vous trouverez:
– Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec cheminée exposé sud-ouest avec une belle verrière donnant sur le jardin, un espace bureau, une salle à manger et une cuisine fermée aménagée.
– En R+1, deux chambres dont l’une avec balcon, une salle à manger, 1 salle de bains et 1 WC. Puis nous entrons dans la partie plus moderne via une grande véranda modulable pouvant être aménagée en cuisine d’été et une extension aménagée en deux chambres en duplex (R+1, R+2) avec chacune sa salle d’eau, intéressant pour qui recherche une intimité et de la fonctionnalité.
Isolation faite par l’extérieur.
14 panneaux photovoltaïques, 4 ballons d’eau chaude.
Chauffage électrique (radiateurs à fluide caloporteur) et 4 pompes à chaleur.
Un garage et une cave en sous-sol complètent le bien.
Le tout sur un terrain de 459m2.
De beaux potentiels d’aménagement possibles pour un bien qui ravira les personnes en quête de volumes. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Mehdi KACI, agent commercial Joya – Rencontres Immobilières Nogent
