Maison | 190m² | 11 pièces

536 000 €
  • 190m²
  • 11 pièces
  • 6
  • 1

Maison | 190m² | 11 pièces

Melun, 77000

Dans le Nord-Est de Melun, proche de l’Ecole de la Gendarmerie, des commerces et de l’accès N105 (Paris en 40 minutes).

Venez découvrir « AURELIE », cette belle maison atypique de 190m2 habitables élevée sur 3 niveaux,.
Sa particularité: une partie rustique qui charmera les amateurs de maisons à l’ancienne et une autre plus moderne sur deux étages accessible de façon indépendante à l’arrière. Les deux pouvant être accessibles de façon indépendante.

Vous trouverez:
– Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec cheminée exposé sud-ouest avec une belle verrière donnant sur le jardin, un espace bureau, une salle à manger et une cuisine fermée aménagée.

– En R+1, deux chambres dont l’une avec balcon, une salle à manger, 1 salle de bains et 1 WC. Puis nous entrons dans la partie plus moderne via une grande véranda modulable pouvant être aménagée en cuisine d’été et une extension aménagée en deux chambres en duplex (R+1, R+2) avec chacune sa salle d’eau, intéressant pour qui recherche une intimité et de la fonctionnalité.

Isolation faite par l’extérieur.

14 panneaux photovoltaïques, 4 ballons d’eau chaude.
Chauffage électrique (radiateurs à fluide caloporteur) et 4 pompes à chaleur.

Un garage et une cave en sous-sol complètent le bien.

Le tout sur un terrain de 459m2.

De beaux potentiels d’aménagement possibles pour un bien qui ravira les personnes en quête de volumes. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Mehdi KACI, agent commercial JOYA Rencontres immobilières Nangis

Identifiant 7342725
Localisation Melun (77000)
Prix 536 000 €
Type de bien Maison
État du bien Bon état
Nombre de pièces 11
Chambre(s) 6
Salle(s) de bain 1
Surface habitable 190 m²
Terrain 459 m²
Nombre d'étage(s) 3
Parking/Garage Non
Chauffage Radiateur, Electrique, Accès individuel
Eau chaude , Accès individuel
Eaux usées Tout à l'égout
Année de construction 1949
État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé
Taxe foncière 1452 €/an

Le quartier

Consommation
énergétique

  • < 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • > 450
    G

Indice d'émission
de gaz à effet de serre

  • < 5
    A
  • 6 à 10
    B
  • 11 à 20
    C
  • 21 à 35
    D
  • 36 à 55
    E
  • 56 à 80
    F
  • > 80
    G
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E.i. Mehdi KACI Agent commercial

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