Appartement | 62m² | 3 pièces

Situé à Saint-André-les-Vergers, à proximité du centre de Troyes, le bon état général de cet appartement saura vous séduire. Dans une copropriété résidentielle bien entretenue avec de nombreux espaces verts, NINA se situe au rez-de-chaussée surélevé. Ses parquets, ses placards, son cellier et surtout sa grande terrasse la rende très agréable à vivre.

Ses 2 chambres permettront la collocation ou d’y loger votre famille.
Idéal pour un premier achat, prenons rendez-vous : coup de cœur assuré.
Troyes est une belle ville, historique et étudiante, à fort potentiel touristique et économique. Accessible par l’A5, la gare de Troyes rejoint Paris en moins d’1h30. Accès rapide à la rocade, à proximité de toutes les commodités, des commerces, de l’hôpital, des médecins et des écoles (de la maternelle à l’enseignement supérieur : IUT, UTT, ESC, IFCI … ).

Le DPE pourra être facilement améliorer en changeant les huisseries (devis dispo lors des visites)
Une cave et un stationnement libre en extérieur complète le logement.
L’entrée du bâtiment est sécurisée.
Charges de copropriété : 1950€/an tout compris (Chauffage et eau chaude inclus) il ne reste que l’électricité pour l’éclairage en plus.

Visite virtuelle : https://premium.giraffe360.com/lc-immo-nogent/267b3f656b124138b4603d8af2dae942/

La présente annonce concerne un lot principal de copropriété, (Appartement à Gauche au Rez de chaussée surélevé)
celle ci ne faisant l’Object d’aucune procédure en cours, Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Aude GUINOT, agent commercial Joya – Rencontres Immobilières Nogent