Maison | 124m² | 5 pièces

244 000 €
Exclusivité
  • 124m²
  • 5 pièces
  • 3

Maison | 124m² | 5 pièces

Romilly-sur-Seine, 10100

Laissez vous charmer par cette demeure qui a su conserver son charme historique …. idéalement placée en hypercentre de Romilly-sur-Seine, elle est accessible à pied depuis Paris en 1h10 de train depuis la Gare de l’Est puis à peine 5 minutes à pied.
Elle se dissimule au fond d’une cour privée, cour donnant sur la rue commerçante principale, qu’il faut traverser pour découvrir la très belle façade et le toit recouvert de véritables ardoises. Un portail, et vous voilà dans un jardin intimiste et très parisien, apaisant par son intemporalité … rosiers et autres vivaces vous guideront jusqu’à sa fontaine et sa terrasse carrelée. Sans aucun vis à vis, c’est un havre de paix qui vous accueille.
Les 6 marches du perron en pierre franchies, la double porte d’entrée s’ouvre sur une véritable entrée ornée d’une mosaïque unique.
Le double séjour est lumineux grâce à 2 fenêtres traversantes et 2 baies vitrées qui rejoindront la terrasse précitée.
La cuisine est entièrement aménagée, suffisamment spacieuse pour les repas quotidiens. Un bel escalier en chêne nous emmène à l’étage où 2 chambres de 16 et 20 m², sont toutes deux aménagées de placards. La salle de bain et son lavabo « années 30 » est très fonctionnelle avec sa douche carrelée.
au 2e et dernier étage, une 3e chambre de 16m² sera à rafraichir et surtout un grenier de plus de 30 m² aménageables qui ouvre des perspectives d’espaces supplémentaires.
Le sous sol total est accessible par la maison et par l’extérieur, divisé en buanderie, chaufferie et caves voutées. Il confirme visuellement la solidité de la bâtisse qui saura conserver son faste des belles années à travers le temps.
Bien entretenue cette propriété peut s’adapter à votre mode de vie, que vous cherchiez une résidence secondaire de charme, facilement accessible, ou une belle résidence principale, la fibre permet évidemment d’y télétravailler aisément.
visite virtuelle possible et pour en savoir plus : 06.15.08.84.74.

https://premium.giraffe360.com/lc-immo-nogent/204f84c7e4704d579ac8df94230dc0ca/ Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Claire KREMER, agent commercial Joya – Rencontres Immobilières Nogent

Identifiant 7313267
Localisation Romilly-sur-Seine (10100)
Prix 244 000 €
Type de bien Maison
État du bien Bon état
Nombre de pièces 5
Chambre(s) 3
Surface habitable 124 m²
Terrain 386 m²
Parking/Garage Non
Chauffage Central, Gaz, Accès individuel
Eau chaude , Accès individuel
Eaux usées Tout à l'égout
Taxe foncière 896 €/an

Le quartier

Consommation
énergétique

  • < 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • > 450
    G

Indice d'émission
de gaz à effet de serre

  • < 5
    A
  • 6 à 10
    B
  • 11 à 20
    C
  • 21 à 35
    D
  • 36 à 55
    E
  • 56 à 80
    F
  • > 80
    G
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E.i Claire KREMER Agent commercial

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