Maison | 245m² | 10 pièces

162 000 €
Exclusivité
  • 245m²
  • 10 pièces
  • 9
  • 1

Maison | 245m² | 10 pièces

Broussy-le-Grand, 51230

Je vous invite à découvrir le potentiel de cette bâtisse de 240 m² habitables, résidence secondaire familiale ou résidence principale à la campagne, cette grande maison recherche ses futurs propriétaires.
Il faudra passer sa façade en rue pour découvrir un espace de vie lumineux et facile à vivre. Les volumes permettront d’accueillir vos amis ou des hôtes de passages dans la région.
La véranda (orientées sud) servira de terrasse couverte en été et de jardin d’hiver … de nombreuses dépendances : buanderie, chaufferie, ateliers sauront rapidement trouver leur utilité dans votre quotidien.
Le terrain est accessible depuis la rue par un porte rue spacieux qui servira aussi de garage.
Véritable écrin de verdure, les fruits du verger, les fleurs .. la vue sur les champs environnant, la campagne est reposante.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul entretenue, le poêle à bois Godin est un atout économique et écologique, il assure à lui seul une grande partie de l’ambiance chaleureuse des longues soirées d’hiver.

L’authenticité de cette maison saura vous charmer, et ses chambres (6 à l’étage et une au rez de chaussée avec salle de bain pour vivre de plain-pied) vous laissent carte blanche dans vos projets : Gite rural, chambres d’hôtes, activité professionnelle libérale : beaucoup de possibilités s’offrent à vous, ou tout simplement sur mesure pour votre famille nombreuse ou recomposée.

Cette propriété se situe dans le village de BROUSSY le Grand, 315 habitants.
à 15 min de Sézanne (toutes commodités) et 35 minutes d’Epernay (Caves et vignoble de champagne), 1h de Troyes et son centre ville historique, 1h de Reims, le village est à proximité de Mondement-Montgivroux, connu pour son impressionnant mémorial de guerre et sa vue sur la pleine champenoise.

Intrigué ? visite virtuelle : https://premium.giraffe360.com/lc-immo-nogent/fe6543d02016478e80a5a737809a36ea/

Envie de voir en vrai ? Programmons une visite : 06.15.08.84.74 Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Claire KREMER, agent commercial Joya – Rencontres Immobilières Nogent

Identifiant 7311517
Localisation Broussy-le-Grand (51230)
Prix 162 000 €
Type de bien Maison
État du bien Bon état
Nombre de pièces 10
Chambre(s) 9
Salle(s) de bain 1
Surface habitable 245 m²
Terrain 850 m²
Parking/Garage Non
Chauffage Poêle, Fioul / Mazout, Accès individuel
Eau chaude Chauffe-eau, Accès individuel
Eaux usées Tout à l'égout
État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé
Taxe foncière 682 €/an

Le quartier

Consommation
énergétique

  • < 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • > 450
    G

Indice d'émission
de gaz à effet de serre

  • < 5
    A
  • 6 à 10
    B
  • 11 à 20
    C
  • 21 à 35
    D
  • 36 à 55
    E
  • 56 à 80
    F
  • > 80
    G
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E.i Claire KREMER Agent commercial

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