Maison | 483m² | 10 pièces

490 000 €
Exclusivité
  • 483m²
  • 10 pièces
  • 4
  • Parking

Maison | 483m² | 10 pièces

Nogent-sur-Seine, 10400

Devenez propriétaire de cette propriété composée d’une maison d’habitation de plain pied et d’un Garage automobile en activité, avec pompe à essence automate 24/24, sous enseigne Eurorepar et concession automobile. le prix correspond à l’ensemble des trois ventes ((vente de la maison, des murs et du fond de commerce)

Idéalement situé à Courtavant au croisement de la D40 et la D52, ce garage familial depuis 2 générations a su trouver sa clientèle dans la région. Vente pour cause de départ à la retraite.

La maison de 103 m² a 4 chambres, de plain pied, une salle douche récente, toilettes indépendants et cuisine équipée, une terrasse sur l’arrière avec vue sur le verger privatif de 1000 m² environ,
possibilité de passage entre la maison et le bureau administratif.

L’atelier de plus de 260 m² est en structure double peaux, isolée et chauffé, il est équipé de 2 ponts, une station de lavage intérieure carrelée et de tout le matériel nécessaire en bon état de fonctionnement pour l’activité réparation, entretien, mécanique automobile, pneumatiques.

Un hall de presque 100 m² permet d’accueillir jusqu’à 4 véhicules à la vente, une buanderie et des toilettes, ainsi qu’un bureau administratif de 24 m² viennent compléter l’affaire. Eclairage LED.
Un parking extérieur de plus de 1500 m² est aussi bien utile, clôturé.

La pompe à essence automatique 24/24, dernière génération, assure un trafic permanent devant l’établissement.

Les bâtiments sont sous vidéosurveillance, connectés à la fibre, les investissements nécessaires ont toujours été faits pour maintenir une bonne activité. Fosse septiques aux normes.

Envie de vous mettre à votre compte ? d’être votre propre patron et de bénéficier de la reconnaissance de votre travail ? lancez-vous … appelez moi pour en échanger et programmer une visite sur site : 06.15.08.84.74.
les bilans pourront être consulté sur place, visite virtuelle possible :

https://premium.giraffe360.com/lc-immo-nogent/913191db24bb4d089a8f2f0fb8910ee8/ Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Claire KREMER, agent commercial Joya – Rencontres Immobilières Nogent

Identifiant 7305947
Localisation Nogent-sur-Seine (10400)
Prix 490 000 €
Type de bien Maison
État du bien Bon état
Nombre de pièces 10
Chambre(s) 4
Surface habitable 483 m²
Terrain 2587 m²
Parking/Garage Oui
Chauffage Convecteur, Electrique, Accès individuel
Eau chaude Chauffe-eau, Accès individuel
Eaux usées Fosse septique
Année de construction 1956

Le quartier

Consommation
énergétique

  • < 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • > 450
    G

Indice d'émission
de gaz à effet de serre

  • < 5
    A
  • 6 à 10
    B
  • 11 à 20
    C
  • 21 à 35
    D
  • 36 à 55
    E
  • 56 à 80
    F
  • > 80
    G
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E.i Claire KREMER Agent commercial

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