Maison | 188.45m² | 12 pièces

349 000 €
Exclusivité
  • 188.45m²
  • 12 pièces
  • 3
  • 1
  • 1

Maison | 188.45m² | 12 pièces

Esternay, 51310

Belle propriété à La Forestière constituée de 2 maisons avec dépendances.

La grande maison principale a été aménagée dans les années 1970 dans une ancienne grange. Le charme des poutres, la cheminée imposante, la hauteur sous plafond, le séjour de 72 m² avec baies et volets électriques, le palier desservant 3 belles chambres avec salles de bains privatives, toilettes à chaque étage, cuisine équipée avec buanderie attenante, les volumes sont imposants, le sentiment de sérénité s’impose.
Les extérieurs entourent la maison de verdure avec une spacieuse terrasse couverte très appréciée en toute saison.
Des dépendances avec garage permettront de stationner un véhicule à l’abri mais aussi tout le matériel de jardin nécessaire à l’entretien des espaces verts. Un superbe tilleul offrira l’ombre des chaudes journées d’été.
Une deuxième maison, accessible tant par la rue de l’étoile que par la cour, est un atout de cette propriété. Pour loger la famille, un parent,.. elle pourra aussi être louée en gite ou chambres d’hôtes. Une très grande chambre au rez-de-chaussée permettra d’y vivre de plain-pied, 2 chambres sous les combles lui confèrent un charme authentique des maisons de village.

La Forestière est un village du vignoble champenois.
à 15 minutes de Sézanne et à moins d’une demi-heure de Provins (accès Paris via le pass navigo) , 20 minutes de Romilly/Seine, ce village a su garder l’authenticité des maisons de pierres ..
Balades en foret ou au cœur des vignes de champagne, la campagne est accueillante et reposante.

Résidence principale, ou secondaire, projet de maisons d’hôtes ou gites familiaux, tout est possible dans cette propriété qui a hâte de rencontrer ses futurs propriétaires qui sauront l’entretenir et conserver ce standing qui lui va si bien.

visites virtuelles possible :
la grande maison : https://premium.giraffe360.com/lc-immo-nogent/b13bbd3304854e468554700d1f6faa39/

la deuxième maison : https://premium.giraffe360.com/lc-immo-nogent/13c68121799b460eb63ddd74c21ff968/

et pour visiter l’ensemble en vrai : 06.15.08.84.74 ou claire@joya.fr Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Fréderique PERRIN, agent commercial Joya – Rencontres Immobilières Nogent

Identifiant 7302266
Localisation Esternay (51310)
Prix 349 000 €
Type de bien Maison
État du bien À rafraîchir
Nombre de pièces 12
Chambre(s) 3
Salle(s) de bain 2
Surface habitable 188.45 m²
Terrain 1680 m²
Parking/Garage Non
Chauffage Climatisation, Fioul / Mazout, Accès individuel
Eau chaude , Accès individuel
Eaux usées Fosse septique
Année de construction 1850
Année de rénovation 1970
État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé
Taxe foncière 836 €/an

Le quartier

Consommation
énergétique

  • < 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • > 450
    G

Indice d'émission
de gaz à effet de serre

  • < 5
    A
  • 6 à 10
    B
  • 11 à 20
    C
  • 21 à 35
    D
  • 36 à 55
    E
  • 56 à 80
    F
  • > 80
    G
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