Maison | 115m² | 5 pièces

135 000 €
Exclusivité
  • 115m²
  • 5 pièces
  • 4
  • 1

Maison | 115m² | 5 pièces

Rigny-le-Ferron, 10160

C’est au cœur de la campagne othéenne que je vous emmène aujourd’hui, sur la commune de Rigny le Ferron. Un village situé à 10min d’Aix en Othe où vous profiterez de tous ses commerces de proximité.

Cette maison se remarque par sa façade très caractéristique au village : un grand porche en bois qui permet un accès aux véhicules, et la partie habitation attenante.

A l’intérieur, un couloir dessert une première chambre. Puis d’un côté, une partie salle de bain avec WC indépendant, de l’autre, la pièce de vie de près de 30m2 où se trouve un insert bois, idéal pour chauffer cet espace l’hiver. Le système central est une pompe à chaleur, avec climatisation réversible sur l’ensemble de la maison.

Une charmante cuisine très lumineuse se trouve dans le prolongement. Une seconde chambre de 18m2 complète le rez-de-chaussée.

L’accès à l’étage se fait actuellement par l’extérieur. Vous y trouverez une pièce d’eau avec WC et une chambre. L’ensemble des combles est aménageable. Un très beau potentiel puisqu’il permettrait d’y créer un accès depuis le rez-de-chaussée, mais aussi d’y créer 3 à 4 pièces supplémentaires.

Enfin, sur le terrain, un accès véhicule depuis le porche permet d’y rentrer plusieurs voitures. Vous trouverez une charmante terrasse, un bel espace couvert donnant accès à deux dépendances. Ces dernières peuvent accueillir un atelier ou un espace abri de jardin.

N’hésitez pas à consulter la visite virtuelle pour découvrir cette charmante maison dans ses moindres détails ! Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i. Jules CHOISELAT, agent commercial Joya – Rencontres Immobilières Troyes

Identifiant 7220965
Localisation Rigny-le-Ferron (10160)
Prix 135 000 €
Type de bien Maison
État du bien Bon état
Nombre de pièces 5
Chambre(s) 4
Salle(s) de bain 1
Surface habitable 115 m²
Terrain 284 m²
Parking/Garage Non
Chauffage Climatisation, Electrique, Accès individuel
Eau chaude Chauffe-eau, Accès individuel
Eaux usées Tout à l'égout
État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé
Taxe foncière 590 €/an

Le quartier

Consommation
énergétique

  • < 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • > 450
    G

Indice d'émission
de gaz à effet de serre

  • < 5
    A
  • 6 à 10
    B
  • 11 à 20
    C
  • 21 à 35
    D
  • 36 à 55
    E
  • 56 à 80
    F
  • > 80
    G
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