Maison | 180m² | 8 pièces

315 000 €
Exclusivité
  • 180m²
  • 8 pièces
  • 5

Maison | 180m² | 8 pièces

Romilly-sur-Seine, 10100

Vous recherchez un coin de paradis où vivre paisiblement, à proximité de toutes les commodités ? besoin d’espace et de nature ? posez vos valises dans cette agréable et confortable maison a faible consommation énergétique ( DPE C) .

Située dans un quartier calme et résidentiel de Romilly-sur-Seine (1h10 de la gare Paris-Est et 18 min de Troyes centre), cette propriété a bien des atouts :
Avec ses cinq chambres, cette maison entièrement rénovée en 2015 pourra accueillir toute votre famille : La cuisine moderne, équipée et aménagée avec accès direct sur la terrasse, avec son ilot : le style rejoint la vie pratique au quotidien. Une salle à manger pour recevoir vos convives, un salon avec poêle à bois pour la chaleur des soirées cocooning, une belle pièce pourra servir de chambre au rez-de-chaussée où comme actuellement de salle home cinéma, un espace bureau idéal pour télétravailler avec internet par la fibre.
A l’étage, l’ espace nuit avec un deuxième toilette dans la salle de bain et 4 belles chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d’eau privée.

Le jardin de plus de 2200 m² apporte un charme indéniable .. en bordure de rivière, clôturé, arboré et fleuri, il est divisé en plusieurs espace ( jardin potager, bosquets de fleurs, barbecue, boulodrome, plusieurs terrasses .. sans vis à vis) c’est une invitation à la détente et la promenade, ce jardin secret est tout simplement apaisant
Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété : atelier, garage, car port et abris de jardin, éclairage extérieur, tout est là.

Chauffage central gaz (DPE C), fibre, double vitrage, volets roulants , alarme … découvrez les finitions qualitatives par vous-même.

Visite virtuelle possible sur demande à claire@joya.fr, et pour la découvrir en vrai : prenons rendez-vous : 06.15.08.84.74

La maison est raccordée au tout à l’égout, diagnostic de conformité assainissement réalisé et conforme. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Claire KREMER, agent commercial Joya – Rencontres Immobilières Nogent

Identifiant 6952104
Localisation Romilly-sur-Seine (10100)
Prix 315 000 €
Type de bien Maison
État du bien Excellent état
Nombre de pièces 8
Chambre(s) 5
Surface habitable 180 m²
Terrain 2226 m²
Nombre d'étage(s) 2
Parking/Garage Non
Chauffage Central, Gaz, Accès individuel
Eau chaude , Accès individuel
Eaux usées Tout à l'égout
Année de rénovation 2015
Loi Carrez 168 m²
État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé
Taxe foncière 1297 €/an

Le quartier

Consommation
énergétique

  • < 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • > 450
    G

Indice d'émission
de gaz à effet de serre

  • < 5
    A
  • 6 à 10
    B
  • 11 à 20
    C
  • 21 à 35
    D
  • 36 à 55
    E
  • 56 à 80
    F
  • > 80
    G
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E.i Claire KREMER Agent commercial

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