Maison | 200m² | 6 pièces

399 000 €
Exclusivité
  • 200m²
  • 6 pièces
  • 5
  • 1

Maison | 200m² | 6 pièces

Rouilly-Saint-Loup, 10800

A 15 min de Troyes, venez découvrir « Felicia » et poser vos meubles dans cette charmante maison contemporaine de 200 m2 aux matériaux de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 45 m2 avec un accès direct sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée. Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, deux grandes chambres, salle de bain et douche à l’italienne.

L’étage dessert trois chambres de très belle taille (dont une avec la possibilité de réaliser une suite parentale de 21m2 avec grand dressing) avec grandes armoires de rangement.

Tout le confort est assuré avec la domotique, portail et garage automatisé, volets roulants électriques, convecteur d’appoint à l’étage, climatisation réversible, pompe à chaleur et insert de cheminée avec bouches d’aération en RDC et étage.

Vous aurez la possibilité de profiter d’un terrain de plus de 800 m2 sans vis à vis exposé plein sud et d’un garage de 46 m2. Possibilité de garer une voiture supplémentaire dans la cour.

Venez découvrir la maison en vidéo en cliquant sur le lien suivant: https://youtu.be/D8ktV3ejny4

Ou visite virtuelle:
https://giraffe360.com/share/ncMGIdu/

Vous allez tomber sous le charme de ce bien!
Alors n’attendez plus, contactez-moi.

kevin@joya.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de Kévin Brusa, agent commercial JOYA Rencontres Immobilières. Annonce rédigée sous la responsabilité de , agent commercial Joya – Rencontres Immobilières Troyes

Identifiant 6846373
Localisation Rouilly-Saint-Loup (10800)
Prix 399 000 €
Type de bien Maison
État du bien Excellent état
Nombre de pièces 6
Chambre(s) 5
Salle(s) de bain 1
Surface habitable 200 m²
Terrain 921 m²
Nombre d'étage(s) 1
Parking/Garage Non
Chauffage Convecteur
Eau chaude Chauffe-eau, Accès individuel
Eaux usées Tout à l'égout
Année de construction 2013
Année de rénovation 2019
État des Risques et Pollutions (ERP) En cours
Taxe foncière 1234 €/an

Le quartier

Consommation
énergétique

  • < 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • > 450
    G

Indice d'émission
de gaz à effet de serre

  • < 5
    A
  • 6 à 10
    B
  • 11 à 20
    C
  • 21 à 35
    D
  • 36 à 55
    E
  • 56 à 80
    F
  • > 80
    G
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E.i. Kevin BRUSA Agent commercial

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