Appartement | 44.2m² | 3 pièces

495 000 €
  • 44.2m²
  • 3 pièces
  • 2

Appartement | 44.2m² | 3 pièces

Paris 13ème, 75013

Situé dans une rue commerçante du XIII ème arrondissement, ce dernier étage en duplex de 83 m2 (44,20 m2 Carrez) alliant l’ancien et le moderne se situe aux 4ème et 5ème étages sans ascenseur d’un immeuble ancien bien suivi.
Le niveau principal, au cachet ancien, avec parquet et belle hauteur sous plafond bénéficie d’une entrée donnant sur le séjour exposé Sud Ouest avec cuisine ouverte.
Un bel escalier métallique et bois style indus mène à l’étage supérieur proposant un grand espace avec deux chambres mansardées* ou une chambre et un bureau avec poutres apparentes. Une salle de bains et les toilettes complètent ce niveau.
De nombreux rangements optimisent l’espace.
Un emplacement vélo est disponible dans la cour de l’immeuble.

Métros L 14 : Bibliothèque François Mitterand – Olympiades – RER C
La ligne 14 (Saint-Lazare / Olympiades) desservira en 2024 les gares jusqu’à l’aéroport d’Orly.

Bus 25, 62, 64, 83, 89, N131,132, 325

A 10 minutes à pieds du Parc Saint Emilion.


Ecoles Louise Bourgeois (2mn), polyvalente des Grands Moulins (3 mn), Primo Lévy (5mn), Georges Balanchine (7mn), maternelle Lahire ou Domrémy (6 mn), de l’Avenue d’Ivry (6 mn), élémentaire et maternelle Château des Rentiers (3 mn), privées Jeanne d’Arc (5 mn), Notre-Dame de la Gare (4 mn), Horizon Montessori (5 mn), Saint-Eloi (13 mn) …

* Une chambre peut être fermée par une cloison avec un velux.

Honoraires à la charge du vendeur

Pour toutes demandes d’informations complémentaires, contactez-moi ! Je suis joignable 7j/7 par :
– Telephone / Whatsapp : 06 77 77 22 22
– Mail : dominique@joya.fr
– Facebook : Dom Immobilier @domjoya
Vous avez un projet de vente ou d’acquisition ? Besoin d’un estimation ?
Je vous accompagne tout au long de votre projet avec professionnalisme et intégrité comme priorités.

Identifiant 6748692
Localisation Paris 13ème (75013)
Prix 495 000 €
Type de bien Appartement
État du bien Bon état
Nombre de pièces 3
Chambre(s) 2
Surface habitable 44.2 m²
Nombre d'étage(s) 2
Parking/Garage Non
Chauffage Radiateur, Electrique, Accès individuel
Eau chaude Chauffe-eau, Accès individuel
Eaux usées Tout à l'égout
Année de construction 1900
Loi Carrez 44 m²
Taxe foncière 300 €/an

Le quartier

Consommation
énergétique

  • < 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • > 450
    G

Indice d'émission
de gaz à effet de serre

  • < 5
    A
  • 6 à 10
    B
  • 11 à 20
    C
  • 21 à 35
    D
  • 36 à 55
    E
  • 56 à 80
    F
  • > 80
    G
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Dominique PLANCHE Agent Commercial

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PLANCHE
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