Maison | 157m² | 4 pièces

210 000 €
Exclusivité
  • 157m²
  • 4 pièces
  • 2
  • Parking
  • 1

Maison | 157m² | 4 pièces

Avant-lès-Marcilly, 10400

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ à proximité de la ville de Nogent-sur-Seine sur la commune de Tremblay, cette maison pleine de charme grâce à ses poutres, sa cheminée à foyer ouvert et ses pierres apparentes.

Cette maison sans vis à vis, dispose d’un magnifique jardin arboré de plus de 2600 m² et entièrement clôturé.

Vous pourrez découvrir sur la partie habitation, un rez-de-chaussée autonome composé comme suit :
Une entrée se faisant par le salon / séjour ouvert sur la cuisine, qui vous permettra de profiter de vos invités lors de soirées festives.
Une salle de douche avec WC séparé et une grande chambre surélevée.

A l’étage, une pièce palière pouvant être cloisonnée et servir de chambre vous permettra d’accéder à un second WC séparé ainsi qu’une salle de bain et une chambre.

Attenant à la maison vous pourrez également trouver un coin garage pour y ranger votre véhicule ou y créer un coin atelier.

Idéal pour les journées d’été, une terrasse avec accès directe depuis la cuisine vous permettra de profiter de merveilleux moments ensoleillés.

GROS PLUS concernant cette maison le terrain est entièrement piscinable.

Je vous invite à me contacter au 06 72 58 81 03 si vous souhaitez en savoir plus.

Prix de vente affiché : 210 000 €
Prix net vendeur : 197 400 €
Honoraires Agence charge acquéreur : 12 600 €

Logement à consommation énergétique excessive. Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Elodie BOURQUIN, agent commercial Joya – Rencontres Immobilières Nogent

Identifiant 6363275
Localisation Avant-lès-Marcilly (10400)
Prix 210 000 €
Type de bien Maison
État du bien Bon état
Nombre de pièces 4
Chambre(s) 2
Salle(s) de bain 1
Surface habitable 157 m²
Terrain 2670 m²
Parking/Garage Oui
Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Accès individuel
Eau chaude Chaudière, Accès individuel
Eaux usées Fosse septique
État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé
Taxe foncière 410 €/an

Le quartier

Consommation
énergétique

  • < 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • > 450
    G

Indice d'émission
de gaz à effet de serre

  • < 5
    A
  • 6 à 10
    B
  • 11 à 20
    C
  • 21 à 35
    D
  • 36 à 55
    E
  • 56 à 80
    F
  • > 80
    G
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E.i Elodie BOURQUIN Agent commercial

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E.i
Elodie
BOURQUIN
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