Maison | 144.6m² | 4 pièces

209 000 €
  • 144.6m²
  • 4 pièces
  • 2

Maison | 144.6m² | 4 pièces

Vosnon, 10130

Laissez vous guider au cœur du pays d’Othe, entre collines et forêts pour découvrir cette charmante maison de village. Située à 10min d’Auxon 15min d’Aix en Othe et 12min d’Ervy-le-Chatêl, qui offrent les commodités principales (supermarché, école, collège, maison médicale..), cette maison est située dans un environnement idéal pour les amoureux du calme et de la nature. La proximité de la gare de Saint Florentin et de l’autoroute A5 est idéale pour rester proches des grandes villes.

L’entrée principale vous ouvre sa porte sur une large cuisine indépendante. Son mobilier en bois ne vous laissera pas indifférent. D’un côté, celle-ci dessert un espace buanderie avec une salle de douche et un WC indépendant. De l’autre, une superbe pièce de vie de 50m2. Son exposition plein sud lui offre une luminosité qui vous fera profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. L’insert qui domine la pièce accentue le charme de cette pièce qui peut aisément accueillir une troisième chambre.

L’escalier vous amène sur un coquet palier desservant deux chambres spacieuses, une très jolie salle d’eau et un WC indépendant. Chacune des chambres se voit dotée d’un dressing accolé. Une authentique cave voutée complète la maison avec son accès depuis l’extérieur.

Sur la partie extérieure, une large dépendance offre un potentiel non négligeable. La partie principale bénéficie d’un double accès avec portail. Une mezzanine se situe également au-dessus d’un atelier de 25m2 accolé. Ce dernier bénéficiant de l’eau en plus de l’électricité. Enfin, derrière la dépendance se trouve le bûcher, assez grand pour stocker du matériel de jardin.

En plus du charme évident qui envahi l’intérieur de cette maison, le terrain de plus de 4500m² constructible se fond parfaitement avec l’environnement du pays d’Othe. Ce dernier ne subit très peu voir aucun vis-à-vis. Un portail côté nord permet facilement l’accès aux véhicules. La partie cour exposée sud profite de l’ombre d’un superbe tilleul. Enfin, la partie située derrière les dépendances, la plus grande, offre une vue dégagée sur les collines et bois alentours.

Si vous êtes à la recherche d’une maison caractéristique de cette région, votre bonheur risque fort de s’y trouver. En plus d’être prête à vous accueillir, cette maison regorge toujours de potentiel qui n’attend que vos idées pour être exploité. Petit plus, cette maison bénéficie d’un assainissement aux normes, contrôlé récemment.

Alors n’hésitez plus et contactez votre agent local sur le pays d’Othe !

Annonce rédigée sous la responsabilité de Jules Choiselat agent commercial immobilier JOYA Rencontres Immobilière.

Identifiant 5964446
Localisation Vosnon (10130)
Prix 209 000 €
Type de bien Maison
État du bien Bon état
Nombre de pièces 4
Chambre(s) 2
Surface habitable 144.6 m²
Terrain 4610 m²
Parking/Garage Non
Chauffage Radiateur, Electrique
Eau chaude Chauffe-eau, Accès individuel
Eaux usées Fosse toutes eaux
Taxe foncière 458 €/an

Le quartier

Consommation
énergétique

  • < 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • > 450
    G

Indice d'émission
de gaz à effet de serre

  • < 5
    A
  • 6 à 10
    B
  • 11 à 20
    C
  • 21 à 35
    D
  • 36 à 55
    E
  • 56 à 80
    F
  • > 80
    G
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