Maison | 180m² | 6 pièces

320 000 €
Exclusivité
  • 180m²
  • 6 pièces
  • 3

Maison | 180m² | 6 pièces

Avant-lès-Marcilly, 10400

Vous rêvez du charme des maisons en pierres ? visitez sans tarder cette propriété située à Tremblay, à 5 minutes à peine de Nogent-sur-Seine.
Découvrez ses nombreux atouts : Une grande cour fermée, une grange spacieuse, une cave voutée, une piscine de 50m² avec dôme motorisé et terrasse plein sud, poulailler … Le terrain de 2890 m², fleuri et arboré, offre une vue dégagée et imprenable sur la nature alentours.
Prunes, pommes, noix, vigne, oliviers .. le verger vous offrira les plaisirs des fruits de saison.
Peu de voisinage et surtout aucun vis à vis.

A l’intérieur, au rez-de-chaussée : une suite parentale avec vue piscine, douche italienne, double vasques et toilette, un séjour de 58 m² avec poêle à granules et sol en pierre de bourgogne, un dressing – buanderie, une deuxième salle d’eau avec toilettes, la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle à manger avec cheminée. A l’étage, une pièce palière dessert deux chambres.
Alarme et vidéo-surveillance s’occupent de la sécurité en votre absence.

Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible.
Les fenêtres et baies vitrées sont en doubles vitrages : le confort est là !

La fibre permet de télétravailler dans un cadre idyllique.
Cette maison est idéale pour un couple ou une famille, mais aussi pour recevoir les amis à seulement 1h de Paris.

à proximité de toutes les commodités, des commerces, médecins, école, collège à quelques minutes.
La gare SNCF de Nogent-sur-Seine c’est à peine 1h de Paris Est, 28 minutes de Troyes Gare.

Pour visiter : 06.15.08.84.74

Annonce rédigée sous la responsabilité de Claire KREMER, Agent commercial immobilier JOYA Rencontres Immobilières, RSAC n°880 704 218

Identifiant 5922898
Localisation Avant-lès-Marcilly (10400)
Prix 320 000 €
Type de bien Maison
État du bien Bon état
Nombre de pièces 6
Chambre(s) 3
Surface habitable 180 m²
Terrain 2890 m²
Parking/Garage Non
Eau chaude Chauffe-eau, Accès individuel
Année de rénovation 2013
Taxe foncière 859 €/an

Le quartier

Consommation
énergétique

  • < 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • > 450
    G

Indice d'émission
de gaz à effet de serre

  • < 5
    A
  • 6 à 10
    B
  • 11 à 20
    C
  • 21 à 35
    D
  • 36 à 55
    E
  • 56 à 80
    F
  • > 80
    G
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Audrey BOCQUET Agent commercial

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