Maison | 120m² | 7 pièces

209 000 €
Exclusivité
  • 120m²
  • 7 pièces
  • 3
  • 1

Maison | 120m² | 7 pièces

Romilly-sur-Seine, 10100

Visitez sans tarder cette maison de plus de 120 m² de plain pied sur sous sol total. Au cœur d’un terrain d’environ 1749 m² sans vis à vis.

Trois chambres, un séjour de presque 40 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bain avec baignoire, toilette indépendant. Des rangements spacieux et très appréciés dans toutes les chambres et le vestibule.

Des travaux de rafraichissement seront nécessaires pour vous approprier la déco, notamment dans la salle de bain de 6m² très lumineuse avec ses 3 fenêtres.
L’ensemble est tout à fait fonctionnel en l’état.

Cette maison est idéale pour une famille.

Les volets roulants électriques centralisés apportent le confort quotidien.
Le garage au sous sol est très spacieux, il permet de rentrer 2 voitures, le sous sol sert aussi de buanderie, de cave et de stockage. un toilette et une douche permettront l’aménagement d’un studio indépendant.

Si l’entrée principale se situe coté rue par la terrasse, une deuxième entrée coté cours distribue une pièce avec fenêtre. Cela permet de comptabiliser une 4e chambre en Rez de jardin ou d’y installer une activité professionnelle avec un bureau (entrée au 14 rue des nouettes.

La terrasse ouverte sur la cuisine et le séjour, orientée sud/ouest, offre une vue dégagée sur le terrain. Le store banne électrique est un avantage en été.

La maison est accessible par un portail électrique depuis la rue Emile Zola, mais profite d’un deuxième portail électrique aussi “rue des nouettes”.

la cours est optimisée avec un espace arboré devant qui protège la maison des regards de la rue, une belle zone de stationnement et un espace jardin pelouse avec cabanon et portique.

Cette maison se situe à proximité de toutes les commodités, des commerces, boulangerie, médecins et des écoles (maternelle Romain Rolland à 400 m, école publique du CP au CM2 à quelques minutes à pied, collège et lycée).
La gare SNCF de Romilly-sur-Seine c’est 1h10 de Paris Est, 18 minutes de Troyes Gare.

Visite virtuelle possible sur demande et pour la voir en vrai : appelez-moi : 06.15.08.84.74

Annonce rédigée sous la responsabilité de Claire KREMER, Agent commercial immobilier RE/MAX Jolimmo, RSAC n°880 704 218

Identifiant 5597405
Localisation Romilly-sur-Seine (10100)
Prix 209 000 €
Type de bien Maison
État du bien À rafraîchir
Nombre de pièces 7
Chambre(s) 3
Salle(s) de bain 1
Surface habitable 120 m²
Terrain 1749 m²
Parking/Garage Non
Chauffage Central, Gaz, Accès individuel
Eau chaude Chaudière, Accès individuel
Eaux usées Tout à l'égout
État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé

Le quartier

Consommation
énergétique

  • < 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • > 450
    G

Indice d'émission
de gaz à effet de serre

  • < 5
    A
  • 6 à 10
    B
  • 11 à 20
    C
  • 21 à 35
    D
  • 36 à 55
    E
  • 56 à 80
    F
  • > 80
    G
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Claire KREMER Agent commercial

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