Maison | 160m² | 0 pièces

189 000 €
Exclusivité
  • 160m²
  • 3
  • Terasse
  • Parking

Maison | 160m² | 0 pièces

Romilly-sur-Seine, 10100

Venez découvrir cette maison construite en 1986, elle offre un espace de vie d’environ 105 m² de plain pied et 55 m² en mezzanine.

Idéalement située au milieu d’un terrain clos et arboré de 1279 m². Portail électrique, garage attenant à la maison et appentis permettront de rentrer et protéger vos véhicules.
La cour est équipée d’un vrai puits fonctionnel.
Quelques dépendances viennent compléter les extérieurs biens aménagés entre terrasses, jardins, fleurs et pelouses.

A l’intérieur, le rez de chaussée vous accueille en entrant directement dans la pièce de vie (salon / salle à manger) de presque 50 m², la cuisine est fermée, aménagée et équipée. Un couloir distribue un bureau, 2 chambres de 10 m², 1 salle d’eau avec douche à l’italienne et WC indépendant, l’accès au garage attenant se fait par un espace cellier / chaufferie (chaudière au gaz de ville).
A l’étage : une grande pièce palière et la possibilité d’aménager une 3ème chambre dans un espace combles aménagées. Velux avec volets.
Portes et fenêtres sont en double vitrage, les volets sont en bois.

Sur le terrain, A Vendre concomitamment à la maison principale : une petite maison louée : comprenant petite véranda, cuisine, salle à manger, salle d’eau, WC, escaliers, 2 chambres. vendue 69000 euros pour un loyer mensuel de 480€ soit une rentabilité de plus de 8%, autofinancement total en moins de 12 ans.

A deux pas de l’hyper centre, à proximité de toutes les commodités, des commerces, médecins et des écoles (école publique Mignonnette de la maternelle au CM2 à 2 minutes à pied, école privée Sainte Anne, collège Langevin à 5 minutes).
A 10 minutes de la gare SNCF de Romilly-sur-Seine (1h10 de Paris Est, 18 minutes de Troyes Gare).

Pour visiter : 06.15.08.84.74

Annonce rédigée sous la responsabilité de Claire KREMER, Agent commercial immobilier JOYA Rencontres Immobilières, RSAC n°880 704 218

Identifiant 4405765
Localisation Romilly-sur-Seine (10100)
Prix 189 000 €
Type de bien Maison
État du bien Bon état
Chambre(s) 3
Surface habitable 160 m²
Terrain 1279 m²
Parking/Garage Oui
Chauffage Central, Gaz
Eau chaude Chaudière, Accès individuel
Eaux usées Tout à l'égout
Année de construction 1986
État des Risques et Pollutions (ERP) Réalisé
Taxe foncière 1714 €/an

Le quartier

Consommation
énergétique

  • < 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • > 450
    G

Indice d'émission
de gaz à effet de serre

  • < 5
    A
  • 6 à 10
    B
  • 11 à 20
    C
  • 21 à 35
    D
  • 36 à 55
    E
  • 56 à 80
    F
  • > 80
    G
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Claire KREMER Agent commercial

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