Maison | 118m² | 4 pièces

490 000 €
Exclusivité
  • 118m²
  • 4 pièces
  • 3
  • Parking

Maison | 118m² | 4 pièces

Ablon-sur-Seine, 94480

Votre conseiller en immobilier Baptiste CASIMIR à la plaisir de vous proposer cette incroyable opportunité, sur la commune d’Ablon-sur-Seine, dans un secteur recherché et calme, cette maison moderne et adaptée aux personnes à mobilités réduites composée de:

Au rez-de-chaussée:
– Une véranda de 50m2 donnant accès à l’entrée de la maison, un four en pierre et un coin buanderie. La véranda est traversante et donne l’accès au jardin à l’arrière de la maison.
– Un séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée (frigo américain, four, lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte décorative).
Plan de travail en granit, table en granit également.
– Une suite parentale de plus de 25m2 avec coin salle de bain, baignoire balnéo, douche à l’italienne, wc, lavabo.
– Un WC séparé aux normes PMR

Au 1er étage:
– 2 chambres sous combles de plus de 20m2 avec balcon.
– Une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC, rangements sous comble, ballon d’eau chaude.

Au sous sol de la maison, une cave de 21,53m2, contenant une cave à vin, un second ballon d’eau chaude ainsi qu’un aspirateur centrale. Les embouchures à chaque étages permettent d’entretenir toute la maison.

Le tout édifié sur une parcelle de 601m2.
Un garage d’environ 37m2 au niveau de la rue, un ascenseur permettant d’accéder au premier niveau, une terrasse surplombant la ville, au second niveau, un chemin en dur facilitant l’accès à la maison.
Pour agrémenter le parcours, un bassin naturel à poisson, des arbres fruitiers. Un puits en fond de parcelle.

Taxe foncière: 2013€

Pour toutes informations complémentaires, contactez moi !!
Attention, bien rare sur le marché, ne tardez pas !

Baptiste : 06.13.84.03.06
baptiste@immogp.com

Identifiant 5103079
Localisation Ablon-sur-Seine (94480)
Prix 490 000 €
Type de bien Maison
État du bien Excellent état
Nombre de pièces 4
Chambre(s) 3
Surface habitable 118 m²
Parking/Garage Oui
Chauffage Poêle, Electrique, Accès individuel
Eau chaude , Accès individuel
Eaux usées Tout à l'égout
Année de rénovation 2011
État des Risques et Pollutions (ERP) En cours
Taxe foncière 2013 €/an

Le quartier

Consommation
énergétique

  • < 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • > 450
    G
Information non communiquée

Indice d'émission
de gaz à effet de serre

  • < 5
    A
  • 6 à 10
    B
  • 11 à 20
    C
  • 21 à 35
    D
  • 36 à 55
    E
  • 56 à 80
    F
  • > 80
    G
Information non communiquée
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Baptiste CASIMIR Agent Commercial

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